立地・交通
プレサンス上町台リベルテは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分。松屋町駅徒歩2分、谷町六丁目駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 プレサンス上町台リベルテ
1,545万1,529万1,490万1,492万1,480万1,485万1,350万1,427万1,490万1,378万1,530万1,506万1,480万1,334万1,580万1,388万1,350万1,452万1,560万1,415万1,545万1,432万1,510万1,635万1,480万1,410万1,440万1,424万1,500万1,574万1,400万1,544万1,380万1,275万1,545万1,353万1,400万1,374万1,650万1,598万1,545万1,380万1,540万1,396万1,590万1,658万1,600万1,544万1,500万1,445万1,540万1,430万1,500万1,376万1,500万1,468万1,490万1,449万1,500万1,509万1,500万1,414万1,780万1,659万1,850万1,635万1,850万1,701万
マンション
プレサンス上町台リベルテ
大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 プレサンス上町台リベルテ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 27〜29.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 27〜29.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 27〜29.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 27〜29.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 27〜29.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前父＋子ども1人
27〜29.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前父＋子ども1人
27〜29.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前父＋子ども1人
27〜29.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前父＋子ども1人
27〜29.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前父＋子ども1人
27〜29.1m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分
築年月
2013年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
50戸
専有面積
23.31m² ～ 29.10m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
福田組
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ブランド
プレサンス
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11
プレサンス上町台リベルテの物件固有情報
建物スペック
プレサンス上町台リベルテは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.31から29.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレサンス上町台リベルテの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレサンス上町台リベルテの過去の取引実績
直近価格
1,701万円
平均価格
1,501万円
最高値
1,850万円
最安値
1,275万円
下落傾向（前回比 149万円）
プレサンス上町台リベルテの売却査定履歴です。直近価格は1,701万円、平均価格は1,501万円、最高値は1,850万円です。
1,545万円
2017年8月
1,529万円
2017年8月
1,490万円
2017年8月
1,492万円
2017年8月
1,480万円
2017年9月
1,485万円
2017年9月
1,350万円
2017年12月
1,427万円
2017年12月
1,490万円
2018年2月
1,378万円
2018年2月
1,530万円
2018年5月
1,506万円
2018年5月
1,480万円
2018年5月
1,334万円
2018年5月
1,580万円
2018年6月
1,388万円
2018年6月
1,350万円
2018年7月
1,452万円
2018年7月
1,560万円
2018年9月
1,415万円
2018年9月
1,545万円
2018年10月
1,432万円
2018年10月
1,510万円
2018年11月
1,635万円
2018年11月
1,480万円
2018年11月
1,410万円
2018年11月
1,440万円
2019年1月
1,424万円
2019年1月
1,500万円
2019年2月
1,574万円
2019年2月
1,400万円
2019年3月
1,544万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,275万円
2019年4月
1,545万円
2019年4月
1,353万円
2019年4月
1,400万円
2019年8月
1,374万円
2019年8月
1,650万円
2019年10月
1,598万円
2019年10月
1,545万円
2019年12月
1,380万円
2019年12月
1,540万円
2020年1月
1,396万円
2020年1月
1,590万円
2020年2月
1,658万円
2020年2月
1,600万円
2020年4月
1,544万円
2020年4月
1,500万円
2020年4月
1,445万円
2020年4月
1,540万円
2020年7月
1,430万円
2020年7月
1,500万円
2020年10月
1,376万円
2020年10月
1,500万円
2021年1月
1,468万円
2021年1月
1,490万円
2021年1月
1,449万円
2021年1月
1,500万円
2021年3月
1,509万円
2021年3月
1,500万円
2021年4月
1,414万円
2021年4月
1,780万円
2023年7月
1,659万円
2023年7月
1,850万円
2023年11月
1,635万円
2023年11月
1,850万円
2024年5月
1,701万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11
口コミ・レビュー
松屋町近隣住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 松屋町駅と谷町六丁目駅が徒歩数分圏内なのが非常に便利。どちらの路線も使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群で、日常の移動が楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに多く、生活必需品の調達や外食に困ることはありません。中央小学校も近く、子育て世代にも安心な立地だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なく感じる時間帯もありますが、全体的には治安は良いと感じています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 比較的新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、日常的に利用する分には問題ありません。
気になる点: 共用部は最低限といった印象で、特別な設備はありません。総戸数も多くないので、掲示板などはあまり活用されていないかもしれません。
2路線2駅利用可能で、とにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと感じます。築年数もまだ新しく、建物自体も手入れされているので、快適に過ごせています。
中央区在住20代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。水回りの設備は新しく、使いやすいです。収納も工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 間取りが選べないため、部屋によっては日当たりの問題があるかもしれません。遮音性はRC造なのでそれなりですが、隣の生活音が気になることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、すぐに相談したいことがある場合は少し手間がかかるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 松屋町駅まで徒歩2分は本当に便利。谷町六丁目駅も近いので、地下鉄を使い分けることで色々な場所へアクセスしやすいです。
立地の良さと、駅近の利便性は抜群です。コンパクトな部屋が多いですが、都心で生活するには十分な機能性があります。プレサンスブランドなので、建物自体の品質には一定の安心感があります。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
プレサンス上町台リベルテの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレサンス上町台リベルテは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
プレサンス上町台リベルテの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プレサンス上町台リベルテに関するよくある質問
プレサンス上町台リベルテの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プレサンス上町台リベルテの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレサンス上町台リベルテの売却相場はいくらですか？
プレサンス上町台リベルテの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス上町台リベルテは築12年ですが売れますか？
プレサンス上町台リベルテは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。