6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 20.08〜21.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 20.08〜21.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 20.08〜21.8m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 20.08〜21.8m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 20.08〜21.8m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1K / 20.08〜21.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1K / 20.08〜21.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1K / 20.08〜21.8m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1K / 20.08〜21.8m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1K / 20.08〜21.8m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと
エスリード阿波座サウスプレイスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分。阿波座駅徒歩3分、西長堀駅徒歩8分、本町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード阿波座サウスプレイスは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.08から21.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード阿波座サウスプレイスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
エスリード阿波座サウスプレイスの過去の取引実績
直近価格
1,685万円
平均価格
1,412万円
最高値
1,980万円
最安値
1,220万円
エスリード阿波座サウスプレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,685万円、平均価格は1,412万円、最高値は1,980万円です。
1,480万円
2016年11月
1,427万円
2016年11月
1,330万円
2017年4月
1,327万円
2017年4月
1,500万円
2017年6月
1,432万円
2017年6月
1,500万円
2017年7月
1,456万円
2017年7月
1,350万円
2017年12月
1,444万円
2017年12月
1,450万円
2018年10月
1,380万円
2018年10月
1,250万円
2018年11月
1,390万円
2018年11月
1,220万円
2018年11月
1,289万円
2018年11月
1,440万円
2019年2月
1,303万円
2019年2月
1,230万円
2019年4月
1,252万円
2019年4月
1,400万円
2019年4月
1,299万円
2019年4月
1,300万円
2019年5月
1,230万円
2019年5月
1,330万円
2019年6月
1,321万円
2019年6月
1,450万円
2019年7月
1,317万円
2019年7月
1,350万円
2019年7月
1,365万円
2019年7月
1,330万円
2019年7月
1,354万円
2019年7月
1,400万円
2019年8月
1,277万円
2019年8月
1,363万円
2019年8月
1,370万円
2019年8月
1,370万円
2019年10月
1,348万円
2019年10月
1,282万円
2020年6月
1,278万円
2020年6月
1,840万円
2020年8月
1,315万円
2020年8月
1,282万円
2020年10月
1,319万円
2020年10月
1,310万円
2020年10月
1,282万円
2020年12月
1,361万円
2020年12月
1,450万円
2021年1月
1,445万円
2021年1月
1,840万円
2021年3月
1,407万円
2021年3月
1,390万円
2021年6月
1,493万円
2021年6月
1,290万円
2021年8月
1,378万円
2021年8月
1,290万円
2022年2月
1,359万円
2022年2月
1,480万円
2022年5月
1,398万円
2022年5月
1,390万円
2022年12月
1,336万円
2022年12月
1,490万円
2023年12月
1,318万円
2023年12月
1,378万円
2023年12月
1,700万円
2023年12月
1,437万円
2023年12月
1,650万円
2024年2月
1,474万円
2024年2月
1,680万円
2024年4月
1,580万円
2024年4月
1,680万円
2025年1月
1,590万円
2025年1月
1,980万円
2025年11月
1,685万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿波座駅まで徒歩3分は本当に便利。中央線一本で本町や大阪駅にもアクセスしやすく、地下鉄を乗り継げばどこへ行くにも困りません。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くに複数あり、日常の買い物には全く不便しません。少し歩けば靱公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 飲食店は多いですが、少し落ち着いた雰囲気の店は限られるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心感はあると思います。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、細かい要望への対応や、住民同士の交流の機会は少ないかもしれません。
阿波座駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っており、非常に住みやすいマンションです。専有面積はコンパクトですが、都心で活動する方には十分な広さだと感じます。共用部も綺麗で、概ね満足しています。
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすいです。間取りは1Rですが、一人暮らしには十分なスペースでした。収納も思ったよりありました。
気になる点: 壁が薄く、隣や上下階の音が気になることがあります。特に夜間は静かなので余計に響く気がします。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象です。エントランスは清潔感があり、宅配ボックスがあるのが便利です。
気になる点: 共用スペースは最小限で、ラウンジのようなものは特にありません。
良い点: 阿波座駅まで徒歩3分と非常に便利です。西長堀駅も徒歩圏内なので、地下鉄の選択肢が多いのが良いですね。
気になる点: 内廊下ではないため、雨の日は少し濡れるのが難点です。
立地と駅への近さは申し分ないです。周辺環境も充実しており、生活には困りません。ただし、建物の構造上、音漏れは多少気になる点です。コンパクトな部屋ですが、都心での活動拠点としては良い選択肢だと思います。
エスリード阿波座サウスプレイスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード阿波座サウスプレイスの売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード阿波座サウスプレイスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
