マンション

アドバンス西梅田４エール

大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩6分

アドバンス西梅田４エールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	1K	40m²台	大阪市立玉川小学校区希望, オートロック
4日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
6日前	夫婦＋子ども1人	1K	40m²前後	駅徒歩6分以内, ペット可必須, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	45m²前後	築15年以内希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	1K	40m²以上	築15年以内希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

2日前

1K40m²台

大阪市立玉川小学校区希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

4日前

1LDK40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

6日前

1K40m²前後

駅徒歩6分以内, ペット可必須, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1LDK45m²前後

築15年以内希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

1K40m²以上

築15年以内希望, 眺望重視

上記以外にもアドバンス西梅田４エールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15

交通

大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩6分

築年月

2012年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

78戸

間取り

1K ～ 1LDK

専有面積

23.40m² ～ 44.51m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

399.8m²

建ぺい率

68.39%

容積率

68.39%

分譲会社

日成アドバンス

施工会社

スナダ建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立玉川小学校

中学校区域

大阪市立下福島中学校

備考

バイク置場 3台ミニバイク置場 6台自転車置場 54台

種別

コーポラティブハウス

延床面積

2928.83m²

建築面積

273.39m²

設計会社

イデアプランニング，ｋ・ｓ構造事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15

バルコニー面積

2.74m² ～ 9.73m²

売却査定履歴

アドバンス西梅田４エールの過去の取引実績

直近価格

1,637万円

平均価格

1,831万円

最高値

2,586万円

最安値

1,300万円

下落傾向（前回比 53万円）

1,500万円

2016年9月

1,500万

1,519万円

2016年9月

1,519万

1,300万円

2016年11月

1,300万

1,426万円

2016年11月

1,426万

2,050万円

2017年7月

2,050万

1,878万円

2017年7月

1,878万

2,400万円

2017年9月

2,400万

2,464万円

2017年9月

2,464万

1,850万円

2017年9月

1,850万

1,923万円

2017年9月

1,923万

1,900万円

2017年9月

1,900万

1,841万円

2017年9月

1,841万

1,700万円

2018年2月

1,700万

1,665万円

2018年2月

1,665万

1,820万円

2018年2月

1,820万

1,822万円

2018年2月

1,822万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,838万円

2018年3月

1,838万

1,570万円

2018年4月

1,570万

1,517万円

2018年4月

1,517万

2,400万円

2018年5月

2,400万

2,499万円

2018年5月

2,499万

1,550万円

2018年6月

1,550万

1,509万円

2018年6月

1,509万

1,820万円

2018年8月

1,820万

1,878万円

2018年8月

1,878万

1,700万円

2018年8月

1,700万

1,716万円

2018年8月

1,716万

2,000万円

2018年10月

2,000万

1,959万円

2018年10月

1,959万

1,450万円

2018年10月

1,450万

1,486万円

2018年10月

1,486万

2,170万円

2018年11月

2,170万

2,532万円

2018年11月

2,532万

1,550万円

2018年12月

1,550万

1,445万円

2018年12月

1,445万

1,430万円

2018年12月

1,430万

1,441万円

2018年12月

1,441万

1,550万円

2019年1月

1,550万

1,450万円

2019年1月

1,450万

1,440万円

2019年1月

1,440万

1,447万円

2019年1月

1,447万

1,820万円

2019年2月

1,820万

1,817万円

2019年2月

1,817万

1,700万円

2019年2月

1,700万

1,661万円

2019年2月

1,661万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,925万円

2019年3月

1,925万

2,000万円

2019年4月

2,000万

1,925万円

2019年4月

1,925万

1,450万円

2019年4月

1,450万

1,460万円

2019年4月

1,460万

2,170万円

2019年5月

2,170万

2,586万円

2019年5月

2,586万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,838万円

2019年7月

1,838万

1,700万円

2019年8月

1,700万

1,701万円

2019年8月

1,701万

1,820万円

2019年8月

1,820万

1,897万円

2019年8月

1,897万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,822万円

2019年11月

1,822万

1,650万円

2019年12月

1,650万

1,501万円

2019年12月

1,501万

1,450万円

2020年1月

1,450万

1,497万円

2020年1月

1,497万

1,540万円

2020年4月

1,540万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,540万円

2020年12月

1,540万

1,521万円

2020年12月

1,521万

2,100万円

2021年11月

2,100万

2,053万円

2021年11月

2,053万

2,100万円

2022年7月

2,100万

2,123万円

2022年7月

2,123万

2,350万円

2022年10月

2,350万

2,215万円

2022年10月

2,215万

2,350万円

2023年4月

2,350万

2,341万円

2023年4月

2,341万

1,740万円

2023年4月

1,740万

1,734万円

2023年4月

1,734万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,033万円

2023年7月

2,033万

2,500万円

2023年7月

2,500万

2,395万円

2023年7月

2,395万

1,850万円

2023年11月

1,850万

1,845万円

2023年11月

1,845万

1,740万円

2023年11月

1,740万

1,752万円

2023年11月

1,752万

2,500万円

2024年1月

2,500万

2,406万円

2024年1月

2,406万

1,750万円

2024年6月

1,750万

2,087万円

2024年6月

2,087万

1,590万円

2024年11月

1,590万

1,659万円

2024年11月

1,659万

1,700万円

2024年12月

1,700万

1,749万円

2024年12月

1,749万

1,850万円

2025年1月

1,850万

1,753万円

2025年1月

1,753万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,637万円

2025年12月

1,637万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15

口コミ・レビュー

梅田近接シングルさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 玉川駅から徒歩6分とアクセス良好。千日前線でなんばにも一本で行けるので、休日の外出が便利です。JR環状線や地下鉄も徒歩圏内なので、交通の便は非常に良いと感じます。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは全て揃っています。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが減るかも

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kの間取りですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは清潔感があり、使いやすいです。築年数も考慮すると、比較的きれいな状態だと思います。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しい

梅田に近く、かつ落ち着いた環境で生活できるのが魅力です。交通の便が良く、日々の生活に必要な施設も充実しているので、単身者には非常におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれています。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、管理はしっかりされている印象です。日勤管理なのも安心材料の一つです。

気になる点: 築年数を考えると、もう少し高級感があっても良いかも

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしているように見受けられます。

気になる点: 夜間や休日の対応がどうなるか少し気になる

周辺環境★★★★☆

良い点: 玉川駅周辺は生活利便性が高く、スーパーや飲食店も多いので、住みやすそうです。靭公園も近く、緑豊かな環境でリフレッシュできそうな点も魅力的です。

気になる点: 大阪市中心部にしては、やや落ち着きすぎている印象も

立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。特に周辺環境の利便性は高く、単身者やDINKSには魅力的な選択肢となりそうです。共用部や管理体制にも問題はなさそうですが、部屋の広さや設備は、価格帯によってはもう少し期待したい部分もあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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