立地・交通
エスライズ京町堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分。本町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 24.33〜24.93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 24.33〜24.93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 24.33〜24.93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 24.33〜24.93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 24.33〜24.93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
24.33〜24.93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
24.33〜24.93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
24.33〜24.93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
24.33〜24.93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
24.33〜24.93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
エスライズ京町堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分。本町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスライズ京町堀は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はエスライズ・エージェンシー、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.33から24.93平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立西船場小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスライズ京町堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスライズ京町堀の過去の取引実績
直近価格
1,836万円
平均価格
1,731万円
最高値
1,900万円
最安値
1,475万円
エスライズ京町堀の売却査定履歴です。直近価格は1,836万円、平均価格は1,731万円、最高値は1,900万円です。
1,480万円
2017年2月
1,475万円
2017年2月
1,750万円
2017年6月
1,662万円
2017年6月
1,750万円
2017年12月
1,709万円
2017年12月
1,750万円
2018年6月
1,732万円
2018年6月
1,480万円
2019年5月
1,676万円
2019年5月
1,850万円
2024年1月
1,843万円
2024年1月
1,780万円
2024年3月
1,784万円
2024年3月
1,780万円
2024年7月
1,733万円
2024年7月
1,900万円
2025年1月
1,844万円
2025年1月
1,800万円
2025年2月
1,836万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 四つ橋線本町駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田やなんばへの移動がスムーズで、都心への通勤に便利です。地下鉄が複数路線使えるのも魅力。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靱公園やおしゃれなカフェ、レストランも多く、休日のリフレッシュや外食に困りません。静かな環境も気に入っています。
気になる点: スーパーは少し歩く必要があります。コンビニは近いです。
良い点: モダンで洗練された外観デザインは、このエリアの景観にも馴染んでいます。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は期待できません。
都心へのアクセスを重視する単身者やDINKSには最適なマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいです。専有面積はコンパクトですが、その分家賃を抑えられ、都心で暮らす贅沢を味わえます。
良い点: 比較的新しい築年数なので、水回りなどは現代的な仕様になっていると期待できます。コンパクトながらも、効率的に生活できる間取りだと良いのですが。
気になる点: 専有面積が24m²台とかなり狭いため、一人暮らしでも圧迫感を感じる可能性があります。収納スペースも限られそうです。
良い点: 巡回管理ですが、築年数も新しく、オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしていると思われます。小学校区域も西船場小学校で、子育て環境も悪くないかもしれません。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などが活発に行われるかは未知数です。
良い点: 本町駅まで徒歩8分は魅力的です。地下鉄御堂筋線も利用できるため、交通利便性は非常に高いと感じました。
気になる点: 大阪メトロ四つ橋線がメインになるので、利用路線によっては少し不便に感じるかもしれません。
立地と築年数の新しさが魅力的なマンションです。ただ、専有面積が非常にコンパクトなので、収納や家具の配置など、実際の生活をイメージして慎重に検討する必要がありそうです。周辺環境は良いので、ミニマリストな生活を送りたい方には良いかもしれません。
エスライズ京町堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスライズ京町堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ京町堀は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。