立地・交通
パピール北堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩13分。心斎橋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 86.84〜93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 86.84〜93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 86.84〜93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 86.84〜93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 86.84〜93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
86.84〜93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母+子ども1人
86.84〜93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母+子ども1人
86.84〜93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母+子ども1人
86.84〜93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母+子ども1人
86.84〜93m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
パピール北堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩13分。心斎橋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パピール北堀江は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約86.84から198.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堀江小学校、堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パピール北堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パピール北堀江の過去の取引実績
直近価格
4,774万円
平均価格
4,616万円
最高値
5,980万円
最安値
3,980万円
パピール北堀江の売却査定履歴です。直近価格は4,774万円、平均価格は4,616万円、最高値は5,980万円です。
4,380万円
2017年3月
4,509万円
2017年3月
3,980万円
2017年6月
4,303万円
2017年6月
4,332万円
2017年6月
4,900万円
2022年5月
4,986万円
2022年5月
4,900万円
2022年6月
4,986万円
2022年6月
4,280万円
2022年6月
4,776万円
2022年6月
4,080万円
2022年9月
4,620万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
4,506万円
2022年10月
4,980万円
2023年5月
4,522万円
2023年5月
4,880万円
2023年9月
4,652万円
2023年9月
4,190万円
2024年9月
4,676万円
2024年9月
5,980万円
2024年9月
4,774万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堀江公園やおしゃれなカフェ、ショップが徒歩圏内にたくさんあり、休日を楽しく過ごせます。スーパーも複数あって便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、こぢんまりとしていて落ち着いた雰囲気があります。小規模なマンションならではの静かさが良いです。
気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もあります。エレベーターはありますが、階段の利用も多いです。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすいかもしれません。セキュリティはオートロックなど基本的なものはあります。
気になる点: 管理会社が常駐ではないため、緊急時の対応は確認しておいた方が良いかもしれません。
心斎橋やなんばにも歩いて行ける便利な立地でありながら、堀江の落ち着いた雰囲気を満喫できるのが魅力です。築年数は経っていますが、部屋によってはリノベーションされている場合もあり、快適に過ごせます。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 御堂筋線「心斎橋駅」まで徒歩13分は、梅田や天王寺方面へのアクセスが非常に良いです。通勤や買い物に便利だと感じました。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。バス停も近くにあるか確認したいところです。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第でモダンな空間にできそうだと感じました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などはリフォームの際に確認・検討が必要になりそうです。
良い点: 高級感のある街並みで、ブランドショップやカフェ、レストランが豊富です。生活利便性とステータス感を兼ね備えたエリアだと思います。
気になる点: 休日などは人通りが多く、賑やかな雰囲気です。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
堀江エリアで物件を探しており、パピール北堀江も気になっています。心斎橋駅まで徒歩圏内という立地の良さと、堀江の洗練された雰囲気が魅力的です。築年数は古いですが、広めの部屋が多いのはプラスポイント。リノベーションの可能性を含めて検討したい物件です。
パピール北堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パピール北堀江の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パピール北堀江は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。