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マンション

ユニーブル守口

大阪府守口市大久保町2丁目18-5京阪本線／大和田駅 徒歩14分 京阪本線／萱島駅 徒歩16分
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守口市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 守口市
3日前

定年前の住み替え検討

56〜58.64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 守口市
4日前

定年前の住み替え検討

56〜58.64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 守口市
5日前

定年前の住み替え検討

56〜58.64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 守口市
6日前

定年前の住み替え検討

56〜58.64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 守口市
7日前

定年前の住み替え検討

56〜58.64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市大久保町2丁目18-5
交通
京阪本線／大和田駅 徒歩14分 京阪本線／萱島駅 徒歩16分
築年月
1984年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
49.67m² ～ 58.64m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ユニホー
施工会社
大日本土木
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
よつば小学校
中学校区域
大久保中学校
ブランド
ユニーブル
所在地(住所)
大阪府守口市大久保町2丁目18-5

ユニーブル守口の物件固有情報

立地・交通

ユニーブル守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／大和田駅 徒歩14分 京阪本線／萱島駅 徒歩16分。大和田駅徒歩14分、萱島駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ユニーブル守口は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニホー、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約49.67から58.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区はよつば小学校、大久保中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ユニーブル守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ユニーブル守口の過去の取引実績

直近価格

1,000万円

平均価格

734万円

最高値

1,300万円

最安値

490万円

上昇傾向（前回比 +10万円）

ユニーブル守口の売却査定履歴です。直近価格は1,000万円、平均価格は734万円、最高値は1,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市大久保町2丁目18-5

口コミ・レビュー

守口在住40代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 大通りから少し入った住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪大和田駅まで徒歩14分は許容範囲内。梅田や淀屋橋へのアクセスは良好です。

気になる点: もう少し駅近だと嬉しかったですが、毎日のことなので慣れました。

築年数は経っていますが、比較的落ち着いた住環境で満足しています。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。ただ、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

元住人20代さん元居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、収納もそれなりにありました。日当たりも良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の機能はありません。壁の薄さが気になることもありました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に清掃はされているようです。

気になる点: エントランスが少し暗く、エレベーターがないのが不便でした。共有スペースもあまり広くありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利でした。静かな住宅街なのも良かったです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。特に夏場や荷物が多い時は大変でした。

築年数を考慮すると、価格相応のマンションだと感じました。都会的な便利さよりも、静かな住環境を重視する方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と共用部の古さは改善の余地があると思います。個人的には、もう少し新しいマンションを検討したくなりました。

ユニーブル守口の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ユニーブル守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／大和田駅 徒歩14分 京阪本線／萱島駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／大和田駅 徒歩14分 京阪本線／萱島駅 徒歩16分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

ユニーブル守口の立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／大和田駅 徒歩14分 京阪本線／萱島駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
守口市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ユニーブル守口に関するよくある質問

ユニーブル守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ユニーブル守口の売却相場はいくらですか？

ユニーブル守口の売却相場は、京阪本線／大和田駅 徒歩14分 京阪本線／萱島駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニーブル守口は築42年ですが売れますか？

ユニーブル守口は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守口市エリアのマンション市場の動向は？

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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