マンション

ベルエ難波西

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-22大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩6分阪神なんば線／ドーム前駅徒歩6分

ベルエ難波西をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	3LDK	40m²前後	駅徒歩6分以内, 眺望重視
3日前	夫婦（DINKS）	4LDK	40m²以上	大阪市立日吉小学校区希望, オートロック, 管理体制重視
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	40m²台	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
7日前	新婚夫婦	1LDK	40m²以上	築15年以内希望, 上層階希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	3SLDK	40m²前後	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, ペット可必須

共働き夫婦

2日前

3LDK40m²前後

駅徒歩6分以内, 眺望重視

夫婦（DINKS）

3日前

4LDK40m²以上

大阪市立日吉小学校区希望, オートロック, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK40m²台

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

新婚夫婦

7日前

1LDK40m²以上

築15年以内希望, 上層階希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

3SLDK40m²前後

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, ペット可必須

上記以外にもベルエ難波西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-22

交通

大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩6分阪神なんば線／ドーム前駅徒歩6分

築年月

2013年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

82戸

間取り

1R ～

専有面積

18.35m² ～ 23.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

日本アールイーNET

施工会社

スナダ建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立日吉小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

種別

投資向けマンション

設計会社

イサラ・デザイン

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-22

バルコニー面積

3.04m² ～

売却査定履歴

ベルエ難波西の過去の取引実績

直近価格

1,238万円

平均価格

1,457万円

最高値

1,690万円

最安値

1,170万円

下落傾向（前回比 212万円）

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,346万円

2017年2月

1,346万

1,290万円

2017年5月

1,290万

1,315万円

2017年5月

1,315万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,322万円

2017年9月

1,322万

1,240万円

2017年9月

1,240万

1,315万円

2017年9月

1,315万

1,300万円

2018年2月

1,300万

1,253万円

2018年2月

1,253万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,392万円

2018年2月

1,392万

1,250万円

2018年4月

1,250万

1,249万円

2018年4月

1,249万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,504万円

2018年4月

1,504万

1,630万円

2018年5月

1,630万

1,500万円

2018年5月

1,500万

1,660万円

2018年5月

1,660万

1,535万円

2018年5月

1,535万

1,660万円

2018年11月

1,660万

1,551万円

2018年11月

1,551万

1,610万円

2019年3月

1,610万

1,578万円

2019年3月

1,578万

1,600万円

2019年4月

1,600万

1,542万円

2019年4月

1,542万

1,620万円

2019年4月

1,620万

1,533万円

2019年4月

1,533万

1,540万円

2019年6月

1,540万

1,510万円

2019年6月

1,510万

1,660万円

2019年7月

1,660万

1,596万円

2019年7月

1,596万

1,630万円

2019年7月

1,630万

1,560万円

2019年7月

1,560万

1,420万円

2019年9月

1,420万

1,532万円

2019年9月

1,532万

1,490万円

2019年9月

1,490万

1,619万円

2019年9月

1,619万

1,650万円

2019年9月

1,650万

1,600万円

2019年9月

1,600万

1,600万円

2019年10月

1,600万

1,497万円

2019年10月

1,497万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,478万円

2019年10月

1,478万

1,419万円

2019年12月

1,419万

1,556万円

2019年12月

1,556万

1,500万円

2020年3月

1,500万

1,479万円

2020年3月

1,479万

1,650万円

2020年3月

1,650万

1,622万円

2020年3月

1,622万

1,550万円

2020年4月

1,550万

1,518万円

2020年4月

1,518万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,533万円

2020年4月

1,533万

1,660万円

2020年6月

1,660万

1,578万円

2020年6月

1,578万

1,650万円

2020年9月

1,650万

1,633万円

2020年9月

1,633万

1,200万円

2020年10月

1,200万

1,323万円

2020年10月

1,323万

1,470万円

2020年10月

1,470万

1,479万円

2020年10月

1,479万

1,600万円

2020年10月

1,600万

1,350万円

2020年10月

1,350万

1,403万円

2020年10月

1,403万

1,170万円

2020年11月

1,170万

1,281万円

2020年11月

1,281万

1,690万円

2020年11月

1,690万

1,512万円

2020年11月

1,512万

1,350万円

2020年12月

1,350万

1,393万円

2020年12月

1,393万

1,460万円

2020年12月

1,460万

1,561万円

2020年12月

1,561万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,437万円

2020年12月

1,437万

1,490万円

2021年2月

1,490万

1,562万円

2021年2月

1,562万

1,355万円

2021年2月

1,355万

1,475万円

2021年2月

1,475万

1,420万円

2021年2月

1,420万

1,417万円

2021年2月

1,417万

1,410万円

2021年2月

1,410万

1,408万円

2021年2月

1,408万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,454万円

2021年3月

1,454万

1,470万円

2021年5月

1,470万

1,387万円

2021年5月

1,387万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,421万円

2021年5月

1,421万

1,460万円

2021年6月

1,460万

1,436万円

2021年6月

1,436万

1,420万円

2021年8月

1,420万

1,332万円

2021年8月

1,332万

1,390万円

2021年9月

1,390万

1,346万円

2021年9月

1,346万

1,460万円

2021年11月

1,460万

1,385万円

2021年11月

1,385万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,443万円

2021年12月

1,443万

1,370万円

2021年12月

1,370万

1,333万円

2021年12月

1,333万

1,420万円

2022年3月

1,420万

1,324万円

2022年3月

1,324万

1,330万円

2022年12月

1,330万

1,324万円

2022年12月

1,324万

1,570万円

2024年8月

1,570万

1,419万円

2024年8月

1,419万

1,300万円

2024年12月

1,300万

1,352万円

2024年12月

1,352万

1,240万円

2024年12月

1,240万

1,315万円

2024年12月

1,315万

1,450万円

2025年2月

1,450万

1,238万円

2025年2月

1,238万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-22

口コミ・レビュー

桜川暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桜川駅とドーム前駅が徒歩6分と近く、千日前線と阪神なんば線が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群に良いです。買い物や食事にも便利。

気になる点: 桜川駅は少し古い印象があるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。商店街もあり、活気がある地域。公園も近くにあり、休日のリフレッシュにも良い。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割にはコンパクトで使いやすい部屋です。設備は標準的ですが、一人暮らしには十分。収納も工夫すればなんとかなります。

気になる点: 専有面積が18㎡台なので、とにかく狭いです。荷物が多い人はかなり工夫が必要になります。

単身者やDINKSには非常に便利な立地だと思います。交通の便が良く、周辺の商業施設も充実しているので、生活コストを抑えつつ快適に暮らせます。部屋はコンパクトですが、日吉小学校区域という点も子育て世代には安心材料かもしれません。築年数も比較的新しく、共用部も綺麗に保たれている印象です。

購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 日吉小学校区域なのは魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 道頓堀や心斎橋といった繁華街に近く、夜は多少騒がしいかもしれません。治安については、もう少し確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。オートロックも完備。

気になる点: 総戸数が82戸とそこまで多くないので、管理組合の運営がスムーズに進むか少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 1Rの間取りは一人暮らし向けとしては良いかもしれませんが、ファミリー層には手狭すぎます。可動式の間仕切りなどで工夫されている部屋もあるようです。

気になる点: 専有面積が小さいため、ファミリーでの居住は現実的ではありません。収納スペースも限られており、将来的な家族構成の変化に対応できるか不安です。

交通利便性と学区の良さで検討しましたが、専有面積の狭さがネックです。一人暮らしや、DINKSで荷物が少ない方であれば、この立地でこの価格帯ならアリかもしれません。ファミリー層には、近隣でより広い物件を探すことをお勧めします。周辺環境は良く、日吉小学校も評判が良いので、そこはプラスポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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