マンション

プレサンス難波元町

大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／なんば駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩8分

プレサンス難波元町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	1K	40m²以上	大阪市立難波元町小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須
2日前	シニア夫婦（住み替え）	2K	40m²前後	築15年以内希望, オートロック
7日前	新婚夫婦	1K	40m²台	駅徒歩6分以内, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	2K	40m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども3人	1K	40m²前後	駅徒歩6分以内, 上層階希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1日前

1K40m²以上

大阪市立難波元町小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

2日前

2K40m²前後

築15年以内希望, オートロック

新婚夫婦

7日前

1K40m²台

駅徒歩6分以内, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

2K40m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

1週間前

1K40m²前後

駅徒歩6分以内, 上層階希望, 角部屋希望

上記以外にもプレサンス難波元町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17

交通

JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／なんば駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩8分

築年月

2012年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

84戸

間取り

1K ～

専有面積

20.44m² ～ 41.61m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

ノバック

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立難波元町小学校

中学校区域

大阪市立木津中学校

ブランド

プレサンス

種別

投資向けマンション

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17

バルコニー面積

5.27m² ～

売却査定履歴

プレサンス難波元町の過去の取引実績

直近価格

3,695万円

平均価格

1,708万円

最高値

3,750万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 55万円）

1,360万円

2015年1月

1,360万

1,337万円

2015年1月

1,337万

1,870万円

2015年10月

1,870万

2,016万円

2015年10月

2,016万

1,300万円

2017年4月

1,300万

1,247万円

2017年4月

1,247万

1,450万円

2017年5月

1,450万

1,323万円

2017年5月

1,323万

1,500万円

2017年6月

1,500万

1,321万円

2017年6月

1,321万

1,900万円

2017年6月

1,900万

2,068万円

2017年6月

2,068万

1,250万円

2017年9月

1,250万

1,309万円

2017年9月

1,309万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,279万円

2017年9月

1,279万

1,300万円

2017年9月

1,300万

1,398万円

2017年9月

1,398万

1,450万円

2017年11月

1,450万

1,312万円

2017年11月

1,312万

1,350万円

2017年12月

1,350万

1,304万円

2017年12月

1,304万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,965万円

2018年1月

1,965万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,633万円

2018年1月

2,633万

1,200万円

2018年1月

1,200万

1,268万円

2018年1月

1,268万

1,300万円

2018年6月

1,300万

1,295万円

2018年6月

1,295万

1,530万円

2018年6月

1,530万

1,312万円

2018年6月

1,312万

1,550万円

2018年7月

1,550万

1,375万円

2018年7月

1,375万

1,450万円

2018年8月

1,450万

1,340万円

2018年8月

1,340万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,360万円

2018年8月

1,360万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,409万円

2018年10月

1,409万

1,430万円

2018年11月

1,430万

1,364万円

2018年11月

1,364万

1,410万円

2019年1月

1,410万

1,417万円

2019年1月

1,417万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,405万円

2019年2月

1,405万

1,330万円

2019年3月

1,330万

1,399万円

2019年3月

1,399万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,399万円

2019年4月

1,399万

1,500万円

2019年9月

1,500万

1,425万円

2019年9月

1,425万

1,430万円

2020年6月

1,430万

1,359万円

2020年6月

1,359万

1,350万円

2020年6月

1,350万

1,389万円

2020年6月

1,389万

1,910万円

2020年6月

1,910万

2,150万円

2020年6月

2,150万

1,650万円

2020年8月

1,650万

1,543万円

2020年8月

1,543万

1,500万円

2020年8月

1,500万

2,280万円

2020年12月

2,280万

2,238万円

2020年12月

2,238万

1,350万円

2021年1月

1,350万

1,396万円

2021年1月

1,396万

1,290万円

2021年1月

1,290万

1,460万円

2021年1月

1,460万

1,400万円

2021年2月

1,400万

1,421万円

2021年2月

1,421万

1,500万円

2021年3月

1,500万

1,428万円

2021年3月

1,428万

1,330万円

2021年5月

1,330万

1,396万円

2021年5月

1,396万

1,250万円

2021年6月

1,250万

1,374万円

2021年6月

1,374万

1,400万円

2021年8月

1,400万

1,388万円

2021年8月

1,388万

1,500万円

2021年8月

1,500万

1,408万円

2021年8月

1,408万

3,180万円

2021年9月

3,180万

2,883万円

2021年9月

2,883万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,396万円

2021年11月

1,396万

2,980万円

2021年12月

2,980万

3,052万円

2021年12月

3,052万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,408万円

2022年1月

2,408万

1,350万円

2022年9月

1,350万

1,409万円

2022年9月

1,409万

1,500万円

2025年6月

1,500万

1,513万円

2025年6月

1,513万

3,750万円

2025年11月

3,750万

3,515万円

2025年11月

3,515万

3,750万円

2025年12月

3,750万

3,635万円

2025年12月

3,635万

3,750万円

2026年1月

3,750万

3,695万円

2026年1月

3,695万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17

口コミ・レビュー

なんば徒歩圏のビジネスマンさん居住者 / 2024年3月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR難波駅、なんば駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。新幹線や空港へのアクセスも良く、出張が多い自分には非常に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばの賑わいに近いながらも、元町エリアは落ち着いた雰囲気で住みやすい。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。

気になる点: 夜遅くなると、一部地域は少し人通りが少なくなることが気になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には設備は比較的綺麗で、一人暮らしには十分な広さ。収納も工夫されている。

気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋は、やはり手狭に感じる場面もある。

なんばエリアでの一人暮らし、特にビジネス利用を考えると、この立地は非常に魅力的です。駅へのアクセスはもちろん、周辺の生活利便性も高く、単身者にはおすすめできるマンションだと思います。建物の共用部も綺麗に保たれています。

元住人さん購入検討者 / 2023年10月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、比較的安心感がありました。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: なんばに近いので、食事や買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 道頓堀や繁華街に近いため、週末などは騒がしく感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されていました。築年数を感じさせない清潔感があります。

気になる点: 共用部分のスペースは限られている印象。

なんば駅へのアクセスが良く、生活利便性の高い立地が魅力です。単身者やDINKS向けの間取りが多い印象ですが、周辺の活気と物件の清潔感を考えると、価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。ただ、周辺の騒音は考慮に入れるべき点です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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