立地・交通
リベール明石江井ヶ島IB棟は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分。江井ヶ島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
山陽電鉄本線/江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
山陽電鉄本線/江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
山陽電鉄本線/江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
山陽電鉄本線/江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
リベール明石江井ヶ島IB棟は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分。江井ヶ島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール明石江井ヶ島IB棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数175戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は昭和住宅、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は江井島小学校、江井島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール明石江井ヶ島IB棟の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール明石江井ヶ島IB棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 江井ヶ島駅から徒歩5分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。山陽電鉄で神戸方面や姫路方面にもアクセスしやすいのが良い点です。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングには最適です。江井島小学校も近く、子育て環境としても恵まれていると感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も広々としています。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じるかもしれません。
海が近く、自然豊かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からのアクセスも良好で、生活利便性も悪くありません。建物の古さは多少ありますが、総合的には満足しています。特に、晴れた日の海の景色は最高です。
良い点: 江井ヶ島駅まで徒歩5分というのは魅力的です。ただ、特急が止まらない駅なので、主要駅への移動には少し時間がかかるかもしれません。
気になる点: 神戸方面へのアクセスは、乗り換えが必要になる場合が多いです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。海が近いのはリラックスできて良いですが、夏場は少し虫が多いかもしれません。
気になる点: 商業施設は近隣にいくつかありますが、大型ショッピングモールなどは少し離れています。
良い点: オートロックや監視カメラなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、実際に住んでいる方の話を聞いてみたいです。
気になる点: 築年数が古いため、経年劣化による修繕履歴や今後の修繕計画について確認が必要です。
海が近く、穏やかな環境が魅力的なマンションです。江井島小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなプラスポイントでしょう。駅からのアクセスも悪くありませんが、都市部への通勤を考えると、もう少し利便性を求める声もあるかもしれません。購入を検討する際は、建物の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
リベール明石江井ヶ島IB棟は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール明石江井ヶ島IB棟の売却相場は、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石江井ヶ島IB棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。