立地・交通
メゾン神戸六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲ケーブルバス停 徒歩7分。最寄駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと
メゾン神戸六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲ケーブルバス停 徒歩7分。最寄駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン神戸六甲は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン神戸六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン神戸六甲の過去の取引実績
直近価格
2,915万円
平均価格
2,858万円
最高値
3,146万円
最安値
2,600万円
メゾン神戸六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,915万円、平均価格は2,858万円、最高値は3,146万円です。
2,770万円
2017年9月
3,146万円
2017年9月
2,600万円
2020年5月
2,915万円
2020年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 坂道は多いですが、自然が多く空気がきれいです。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。鶴甲小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 六甲ケーブルバス停まで徒歩7分ですが、バスの本数が少なく、もう少し便が多いと便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。敷地内は緑が多く、季節を感じられます。
気になる点: 共用部分の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民同士の顔が見える関係で、防犯面での不安は少ないです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。
築年数は経過していますが、周辺環境は良好で、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。坂道が多い点は覚悟が必要ですが、慣れてしまえば気になりません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 六甲ケーブルバス停まで徒歩7分は許容範囲内です。バスで六甲駅まで行けば、JRや阪急へのアクセスも可能です。神戸市内の主要部へのアクセスは悪くないと感じました。
気になる点: バスの利用が必須となるため、バスの運行状況によっては時間が読みにくいことがあります。
良い点: 鶴甲小学校が学区内にあるのが魅力的です。周辺には公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、車があると便利かもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りはきれいで使いやすそうでした。RC構造のため、遮音性にも期待できます。広さも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や設備面で最新のマンションには劣る部分もあるかもしれません。
自然豊かな環境と学区の良さに惹かれ、購入を検討しています。坂道はありますが、静かで住みやすい印象です。共用部分や設備面は築年数相応ですが、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。
メゾン神戸六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲ケーブルバス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲ケーブルバス停 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲ケーブルバス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン神戸六甲の売却相場は、六甲ケーブルバス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン神戸六甲は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。