立地・交通
マリンプラザ赤穂駅前町は兵庫県赤穂市に所在する分譲マンションです。交通はJR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分。播州赤穂駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.92〜79m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.92〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR赤穂線/播州赤穂駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.92〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR赤穂線/播州赤穂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.92〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR赤穂線/播州赤穂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.92〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR赤穂線/播州赤穂駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
76.92〜79m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
76.92〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR赤穂線/播州赤穂駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
76.92〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR赤穂線/播州赤穂駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
76.92〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR赤穂線/播州赤穂駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
76.92〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR赤穂線/播州赤穂駅まで移動しやすいこと
マリンプラザ赤穂駅前町は兵庫県赤穂市に所在する分譲マンションです。交通はJR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分。播州赤穂駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マリンプラザ赤穂駅前町は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.92から84.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は赤穂小学校、赤穂中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マリンプラザ赤穂駅前町の査定では、赤穂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マリンプラザ赤穂駅前町の過去の取引実績
直近価格
2,704万円
平均価格
2,482万円
最高値
2,754万円
最安値
2,180万円
マリンプラザ赤穂駅前町の売却査定履歴です。直近価格は2,704万円、平均価格は2,482万円、最高値は2,754万円です。
2,290万円
2017年8月
2,754万円
2017年8月
2,180万円
2019年3月
2,704万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 播州赤穂駅まで徒歩2分と非常に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末の外出にもストレスがありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物にも困りません。
良い点: 赤穂小学校区域で、子育て世代には安心感があります。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っており、バランスの取れた住環境です。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べるとやや見劣りする部分があるかもしれません。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活がとても快適です。小学校も近く、子育て環境としても申し分ありません。建物自体は新しくはありませんが、管理は行き届いていると感じます。静かで落ち着いた環境で、赤穂での生活を楽しんでいます。
良い点: 播州赤穂駅まで徒歩2分という立地は、まさに最大の魅力。電車での移動が多い方には最適だと思います。駅周辺の利便性も悪くありません。
良い点: 専有面積が76.92m² ~ 84.66m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが。
気になる点: 内見できる部屋の仕様や設備について、もう少し詳細な情報があると助かります。
良い点: 総戸数が24戸と小規模なので、住民同士の顔が見える関係性が築けそうです。セキュリティ面も、一定の安心感はあります。
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。
播州赤穂駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、子育て世代が検討する価値のあるマンションだと感じました。専有面積もゆったりとしており、快適な生活が送れそうです。ただ、間取りや管理方式など、もう少し詳細な情報があれば、より具体的な検討ができるのですが。周辺環境は静かで良いと思います。
マリンプラザ赤穂駅前町は赤穂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分
赤穂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
赤穂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では赤穂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マリンプラザ赤穂駅前町の売却相場は、JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、赤穂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マリンプラザ赤穂駅前町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
赤穂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。