立地・交通
馬見第一住宅10号棟は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
馬見第一住宅10号棟は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
馬見第一住宅10号棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.93から99.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は広陵町立真美ケ丘第一小学校、広陵町立真美ヶ丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
馬見第一住宅10号棟の査定では、北葛城郡広陵町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
馬見第一住宅10号棟の過去の取引実績
直近価格
1,016万円
平均価格
1,216万円
最高値
1,770万円
最安値
670万円
馬見第一住宅10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,016万円、平均価格は1,216万円、最高値は1,770万円です。
1,380万円
2016年10月
1,526万円
2016年10月
1,230万円
2017年3月
1,443万円
2017年3月
1,230万円
2017年10月
1,416万円
2017年10月
880万円
2018年10月
1,105万円
2018年10月
1,600万円
2019年9月
1,313万円
2019年9月
1,600万円
2020年3月
1,470万円
2020年3月
1,298万円
2020年3月
1,549万円
2020年3月
1,600万円
2020年9月
1,451万円
2020年9月
1,180万円
2021年3月
1,770万円
2021年3月
950万円
2021年6月
1,221万円
2021年6月
910万円
2021年10月
1,180万円
2021年10月
850万円
2023年3月
1,206万円
2023年3月
670万円
2023年12月
796万円
2023年12月
880万円
2024年2月
851万円
2024年2月
1,368万円
2024年11月
694万円
2024年11月
1,280万円
2025年6月
1,016万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近隣に公園が多く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便に感じることがあります。バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。管理人さんも親切で安心感があります。
良い点: 広めの専有面積なので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームの検討が必要かもしれません。
子育て環境としては非常に満足しています。周辺の緑も多く、静かで落ち着いた暮らしができます。駅からのアクセスはバス頼りですが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 近鉄大阪線五位堂駅までバスで8分と、駅へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設もあり、便利そうです。
気になる点: バスの待ち時間や、通勤ラッシュ時の混雑が少し気になります。毎日のことなので、もう少し駅近物件も検討したいです。
良い点: RC造で、建物の構造はしっかりしている印象です。外観も古さは感じさせますが、手入れはされているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインなどは現代的ではないかもしれません。内覧で詳細を確認したいです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。広陵町立真美ケ丘第一小学校が学区なのも、子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 周辺に飲食店などが少ないため、外食したい時には車での移動が必要になりそうです。
子育て環境を重視して検討しています。周辺の緑の多さや静かな環境は魅力的ですが、駅までのバス移動がネックに感じています。建物の築年数も考慮すると、リフォームの必要性も出てくるかもしれません。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
馬見第一住宅10号棟は北葛城郡広陵町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分
北葛城郡広陵町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡広陵町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡広陵町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
馬見第一住宅10号棟の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用しやすい交通条件、北葛城郡広陵町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
馬見第一住宅10号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡広陵町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。