立地・交通
元町マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分。服部天神駅徒歩4分、曽根駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
母+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
元町マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分。服部天神駅徒歩4分、曽根駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
元町マンションは築44年(1982年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数4戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.38から107.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立中豊島小学校、豊中市立第四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
元町マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
元町マンションの過去の取引実績
直近価格
1,227万円
平均価格
1,692万円
最高値
2,180万円
最安値
975万円
元町マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,227万円、平均価格は1,692万円、最高値は2,180万円です。
2,180万円
2017年3月
1,788万円
2017年3月
1,885万円
2017年3月
1,980万円
2017年5月
1,822万円
2017年5月
1,680万円
2017年8月
1,788万円
2017年8月
2,180万円
2017年9月
1,869万円
2017年9月
1,780万円
2017年9月
1,855万円
2017年9月
998万円
2025年9月
975万円
2025年9月
1,380万円
2025年12月
1,227万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽で助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園も点在していて散歩にも良いです。
気になる点: 残念ながら、個性的なお店は少なめで、もう少しおしゃれなカフェなどが欲しいと感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行き届いています。共有スペースは最低限ですが、問題なく生活できています。
気になる点: オートロックや監視カメラはなく、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は本当に魅力的です。総戸数も少ないので、ご近所付き合いも適度で暮らしやすいと感じています。最新設備はありませんが、堅実に暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ゆったりと使えます。内装はリフォームされている部屋もあると聞きますが、古い部分も残っています。収納は工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性、遮音性などは最新のマンションに比べると見劣りします。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気です。建物の雰囲気はレトロで、味があるとも言えます。
気になる点: 外観は正直、あまり新しくはありません。共有スペースも最低限で、エレベーターなどはありません。駐車場も限られているようです。
良い点: 服部天神駅まで歩いてすぐなので、交通の便は非常に良いです。電車の音もそこまで気になりません。駅周辺の商業施設も日常使いには十分です。
駅近で利便性は高いですが、建物の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋なら快適かもしれませんが、そうでない場合は設備面での妥協が必要です。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
元町マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
元町マンションの売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
元町マンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。