立地・交通
レジュールアッシュ福島レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/海老江駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分。海老江駅徒歩7分、野田阪神駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜22.01m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜22.01m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜22.01m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜22.01m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜22.01m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
22〜22.01m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
22〜22.01m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
22〜22.01m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
22〜22.01m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
22〜22.01m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
レジュールアッシュ福島レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/海老江駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分。海老江駅徒歩7分、野田阪神駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ福島レジデンスは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ日本レジデンシャル、施工会社はTANAKA建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22から22.01平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立海老江東小学校、大阪市立八阪中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ福島レジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ福島レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,627万円
平均価格
1,571万円
最高値
1,787万円
最安値
1,390万円
レジュールアッシュ福島レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,627万円、平均価格は1,571万円、最高値は1,787万円です。
1,680万円
2017年7月
1,787万円
2017年7月
1,400万円
2019年3月
1,648万円
2019年3月
1,540万円
2019年3月
1,693万円
2019年3月
1,550万円
2019年3月
1,705万円
2019年3月
1,390万円
2019年7月
1,603万円
2019年7月
1,530万円
2019年12月
1,581万円
2019年12月
1,550万円
2020年1月
1,564万円
2020年1月
1,550万円
2020年4月
1,660万円
2020年4月
1,540万円
2020年4月
1,613万円
2020年4月
1,450万円
2021年4月
1,631万円
2021年4月
1,450万円
2021年7月
1,614万円
2021年7月
1,450万円
2022年1月
1,592万円
2022年1月
1,450万円
2022年5月
1,552万円
2022年5月
1,580万円
2024年1月
1,627万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海老江駅と野田阪神駅が徒歩圏内で、JRと地下鉄が使えるのが便利。梅田にもすぐ出られるし、尼崎方面へのアクセスも悪くない。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあるので買い物には困らない。少し歩けば商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃う。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかな。
良い点: 新築から数年経つが、内装は綺麗で設備も一通り揃っている。一人暮らしには十分な広さと機能性。
気になる点: 専有面積が22㎡なので、二人暮らしは厳しいかも。収納ももう少し欲しい。
海老江・野田阪神エリアで、交通の便と生活のしやすさを重視するなら良い物件だと思います。駅近で買い物も便利、建物も比較的新しいので快適に過ごせています。ただ、部屋の広さは単身者向けですね。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。エントランスは清潔感がある。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部が特に充実しているという感じはない。機械式駐車場は少し使いづらいかも。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いている印象。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心できそう。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だった。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し落ち着いた住宅街の雰囲気もある。海老江東小学校区なのも子育て世代にはポイントになるか。
気になる点: 公園などの緑豊かなスペースは近隣には少ない印象。
立地と利便性は非常に良いと思います。周辺の商業施設も充実しており、通勤も楽々。ただ、専有面積が狭めなので、ファミリー層には不向きかもしれません。単身者やDINKS向けで、賃貸に出すなら良い物件だと感じました。
レジュールアッシュ福島レジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/海老江駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/海老江駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/海老江駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ福島レジデンスの売却相場は、JR東西線/海老江駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ福島レジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。