マンション

プレサンス新大阪コアシティ

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩2分阪急京都本線／南方駅徒歩6分

プレサンス新大阪コアシティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	1K	40m²台	大阪市立西中島小学校区希望, 眺望重視, 角部屋希望
4日前	単身（投資目的）	2K	40m²前後	駅徒歩2分以内, 南向き希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	1K	40m²以上	築15年以内希望, 駐車場あり希望, オートロック
7日前	夫婦＋子ども3人	2K	40m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
1週間前	母＋子ども1人	1K	40m²前後	駅徒歩2分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1日前

1K40m²台

大阪市立西中島小学校区希望, 眺望重視, 角部屋希望

単身（投資目的）

4日前

2K40m²前後

駅徒歩2分以内, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

1K40m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

7日前

2K40m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1週間前

1K40m²前後

駅徒歩2分以内, 管理体制重視

上記以外にもプレサンス新大阪コアシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4

交通

大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩2分阪急京都本線／南方駅徒歩6分

築年月

2014年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

52戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

19.51m² ～ 21.60m²

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

小学校区域

大阪市立西中島小学校

中学校区域

大阪市立十三中学校

ブランド

プレサンス

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4

バルコニー面積

2.69m² ～ 3.66m²

売却査定履歴

プレサンス新大阪コアシティの過去の取引実績

直近価格

1,882万円

平均価格

1,537万円

最高値

2,000万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 118万円）

1,500万円

2016年6月

1,500万

1,589万円

2016年6月

1,589万

1,436万円

2016年6月

1,436万

1,500万円

2016年12月

1,500万

1,589万円

2016年12月

1,589万

1,436万円

2016年12月

1,436万

1,500万円

2017年6月

1,500万

1,573万円

2017年6月

1,573万

1,490万円

2017年9月

1,490万

1,526万円

2017年9月

1,526万

1,500万円

2017年12月

1,500万

1,539万円

2017年12月

1,539万

1,490万円

2018年3月

1,490万

1,498万円

2018年3月

1,498万

1,400万円

2018年6月

1,400万

1,394万円

2018年6月

1,394万

1,500万円

2018年6月

1,500万

1,484万円

2018年6月

1,484万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,483万円

2018年6月

1,483万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,373万円

2018年9月

1,373万

1,490万円

2018年10月

1,490万

1,443万円

2018年10月

1,443万

1,500万円

2018年12月

1,500万

1,484万円

2018年12月

1,484万

1,400万円

2018年12月

1,400万

1,385万円

2018年12月

1,385万

1,390万円

2019年2月

1,390万

1,368万円

2019年2月

1,368万

1,490万円

2019年4月

1,490万

1,390万円

2019年4月

1,390万

1,440万円

2019年4月

1,440万

1,408万円

2019年4月

1,408万

1,500万円

2019年6月

1,500万

1,422万円

2019年6月

1,422万

1,470万円

2019年7月

1,470万

1,438万円

2019年7月

1,438万

1,400万円

2019年7月

1,400万

1,426万円

2019年7月

1,426万

1,360万円

2019年9月

1,360万

1,437万円

2019年9月

1,437万

1,360万円

2020年3月

1,360万

1,428万円

2020年3月

1,428万

1,500万円

2020年7月

1,500万

1,395万円

2020年7月

1,395万

1,470万円

2021年2月

1,470万

1,446万円

2021年2月

1,446万

1,500万円

2021年2月

1,500万

1,439万円

2021年2月

1,439万

1,500万円

2021年3月

1,500万

1,441万円

2021年3月

1,441万

1,390万円

2021年10月

1,390万

1,447万円

2021年10月

1,447万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,447万円

2023年1月

1,447万

1,350万円

2023年1月

1,350万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,426万円

2023年4月

1,426万

1,750万円

2024年9月

1,750万

1,484万円

2024年9月

1,484万

1,750万円

2025年3月

1,750万

1,664万円

2025年3月

1,664万

2,000万円

2025年5月

2,000万

1,814万円

2025年5月

1,814万

1,840万円

2025年5月

1,840万

1,804万円

2025年5月

1,804万

1,790万円

2025年11月

1,790万

1,795万円

2025年11月

1,795万

2,000万円

2025年11月

2,000万

1,857万円

2025年11月

1,857万

1,860万円

2025年12月

1,860万

1,854万円

2025年12月

1,854万

1,852万円

2025年12月

1,852万

2,000万円

2026年2月

2,000万

1,882万円

2026年2月

1,882万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4

口コミ・レビュー

南方暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西中島南方駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波にすぐ出られるのが魅力です。阪急も近いので、神戸方面へのアクセスも良いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、仕事帰りに食事を済ませたり、ちょっとした買い物をしたりするのに困りません。スーパーも徒歩圏内にいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いので、水回りなどは比較的きれいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。

気になる点: 専有面積が19.51m²とかなりコンパクトなので、荷物が多い人には少し狭く感じるかもしれません。

とにかく駅近で利便性を重視するなら最高の立地だと思います。周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。部屋はコンパクトですが、綺麗で快適に過ごせています。

新大阪検討中さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで一駅、西中島南方駅からは御堂筋線でダイレクトアクセスできるのは大きな強み。新幹線や他の路線への乗り換えが容易で、出張や旅行に便利そうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランス周りも清潔感がありました。共用部はコンパクトにまとまっている印象です。

気になる点: 総戸数が52戸と少なめで、共有スペースも最低限といった感じなので、もう少しゆとりが欲しいと感じる人もいるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気があり、様々なジャンルのお店があって楽しめそうです。オフィス街でもあるので、平日の昼間は落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 人気エリアのため、物件価格はやや高めかもしれません。また、周辺に高層ビルも多いので、日当たりの確認は重要になりそうです。

交通利便性は抜群で、特に新大阪へのアクセスが良い点が魅力です。駅周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには住みやすい環境だと思います。ただ、部屋の広さは確認しておいた方が良さそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

プレサンス新大阪コアシティの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る