マンション

プレサンス新大阪ヴィガ

大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩6分 JR東海道本線／新大阪駅徒歩15分

プレサンス新大阪ヴィガをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	共働き夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
6日前	定年前の住み替え検討	40m²台	築15年以内希望, 宅配ボックスあり
7日前	子育て世帯（転勤族）	40m²前後	駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	大阪市立東三国小学校区希望, すぐ住める状態, 南向き希望

共働き夫婦

4日前

40m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

6日前

40m²台

築15年以内希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

7日前

40m²前後

駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

40m²以上

大阪市立東三国小学校区希望, すぐ住める状態, 南向き希望

上記以外にもプレサンス新大阪ヴィガの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩6分 JR東海道本線／新大阪駅徒歩15分

築年月

2013年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

84戸

専有面積

19.00m² ～ 42.18m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

ノバック

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立東三国小学校

中学校区域

大阪市立東三国中学校

ブランド

プレサンス

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35

売却査定履歴

プレサンス新大阪ヴィガの過去の取引実績

直近価格

1,634万円

平均価格

1,674万円

最高値

2,623万円

最安値

1,153万円

上昇傾向（前回比 +4万円）

1,900万円

2016年12月

1,900万

2,036万円

2016年12月

2,036万

1,350万円

2016年12月

1,350万

1,288万円

2016年12月

1,288万

1,400万円

2017年1月

1,400万

1,333万円

2017年1月

1,333万

2,000万円

2017年1月

2,000万

2,085万円

2017年1月

2,085万

1,280万円

2017年1月

1,280万

2,604万円

2017年1月

2,604万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,027万円

2017年6月

2,027万

2,300万円

2017年6月

2,300万

2,578万円

2017年6月

2,578万

1,190万円

2017年7月

1,190万

1,222万円

2017年7月

1,222万

1,400万円

2017年7月

1,400万

1,248万円

2017年7月

1,248万

1,193万円

2017年7月

1,193万

2,000万円

2017年7月

2,000万

1,907万円

2017年7月

1,907万

2,543万円

2017年7月

2,543万

1,980万円

2017年9月

1,980万

1,957万円

2017年9月

1,957万

1,290万円

2017年11月

1,290万

1,226万円

2017年11月

1,226万

2,200万円

2017年11月

2,200万

2,492万円

2017年11月

2,492万

1,430万円

2017年11月

1,430万

1,234万円

2017年11月

1,234万

2,290万円

2017年11月

2,290万

2,546万円

2017年11月

2,546万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,976万円

2017年12月

1,976万

2,000万円

2017年12月

2,000万

1,195万円

2017年12月

1,195万

1,190万円

2018年1月

1,190万

1,233万円

2018年1月

1,233万

1,400万円

2018年1月

1,400万

1,253万円

2018年1月

1,253万

1,197万円

2018年1月

1,197万

1,900万円

2018年2月

1,900万

1,987万円

2018年2月

1,987万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,995万円

2018年3月

1,995万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,272万円

2018年3月

1,272万

1,350万円

2018年3月

1,350万

1,228万円

2018年3月

1,228万

1,900万円

2018年3月

1,900万

2,000万円

2018年3月

2,000万

1,350万円

2018年4月

1,350万

1,284万円

2018年4月

1,284万

1,330万円

2018年4月

1,330万

1,245万円

2018年4月

1,245万

1,900万円

2018年4月

1,900万

2,032万円

2018年4月

2,032万

2,290万円

2018年5月

2,290万

2,623万円

2018年5月

2,623万

1,350万円

2018年5月

1,350万

1,273万円

2018年5月

1,273万

1,300万円

2018年5月

1,300万

1,253万円

2018年5月

1,253万

2,220万円

2018年6月

2,220万

2,570万円

2018年6月

2,570万

1,370万円

2018年6月

1,370万

1,300万円

2018年6月

1,300万

2,000万円

2018年6月

2,000万

1,227万円

2018年6月

1,227万

1,250万円

2018年6月

1,250万

1,225万円

2018年6月

1,225万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,332万円

2018年6月

1,332万

1,420万円

2018年6月

1,420万

1,317万円

2018年6月

1,317万

1,900万円

2018年8月

1,900万

1,990万円

2018年8月

1,990万

2,200万円

2018年9月

2,200万

2,587万円

2018年9月

2,587万

2,500万円

2018年9月

2,500万

2,562万円

2018年9月

2,562万

1,900万円

2018年10月

1,900万

1,977万円

2018年10月

1,977万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,211万円

2018年10月

1,211万

1,266万円

2018年10月

1,266万

1,255万円

2018年10月

1,255万

1,220万円

2018年10月

1,220万

1,996万円

2018年10月

1,996万

1,850万円

2018年10月

1,850万

1,979万円

2018年10月

1,979万

1,330万円

2018年10月

1,330万

1,212万円

2018年10月

1,212万

1,267万円

2018年10月

1,267万

2,000万円

2018年10月

2,000万

1,937万円

2018年10月

1,937万

1,430万円

2018年11月

1,430万

1,266万円

2018年11月

1,266万

1,350万円

2018年11月

1,350万

1,850万円

2018年12月

1,850万

1,966万円

2018年12月

1,966万

2,000万円

2018年12月

2,000万

1,227万円

2018年12月

1,227万

1,420万円

2018年12月

1,420万

1,317万円

2018年12月

1,317万

1,980万円

2019年2月

1,980万

2,009万円

2019年2月

2,009万

2,300万円

2019年2月

2,300万

2,586万円

2019年2月

2,586万

1,300万円

2019年3月

1,300万

1,253万円

2019年3月

1,253万

1,330万円

2019年5月

1,330万

1,305万円

2019年5月

1,305万

1,360万円

2019年5月

1,360万

1,292万円

2019年5月

1,292万

1,850万円

2019年6月

1,850万

1,968万円

2019年6月

1,968万

1,330万円

2019年6月

1,330万

1,242万円

2019年6月

1,242万

2,290万円

2019年7月

2,290万

2,553万円

2019年7月

2,553万

2,190万円

2019年8月

2,190万

2,509万円

2019年8月

2,509万

1,360万円

2020年1月

1,360万

1,240万円

2020年1月

1,240万

1,850万円

2020年6月

1,850万

1,914万円

2020年6月

1,914万

1,360万円

2021年2月

1,360万

1,202万円

2021年2月

1,202万

2,100万円

2021年2月

2,100万

2,442万円

2021年2月

2,442万

1,350万円

2021年2月

1,350万

1,153万円

2021年2月

1,153万

1,350万円

2022年1月

1,350万

1,315万円

2022年1月

1,315万

1,460万円

2023年7月

1,460万

1,337万円

2023年7月

1,337万

1,500万円

2023年10月

1,500万

1,349万円

2023年10月

1,349万

1,300万円

2023年12月

1,300万

1,324万円

2023年12月

1,324万

1,500万円

2024年7月

1,500万

1,384万円

2024年7月

1,384万

1,750万円

2026年2月

1,750万

1,578万円

2026年2月

1,578万

1,630万円

2026年2月

1,630万

1,634万円

2026年2月

1,634万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35

口コミ・レビュー

東三国在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に重宝しています。新大阪駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いた環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的新しく、設備もモダンで使いやすいです。収納スペースがもう少しあるとさらに良かったと思います。

気になる点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。

プレサンス新大阪ヴィガは、交通利便性がとにかく高く、大阪市内をアクティブに移動したい人には最適です。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと感じています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。

購入検討者＠新大阪さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。築年数もそこまで経っていないので、全体的に清潔感があります。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、日々の管理はしっかりされているように見えます。オートロックもあり安心感があります。

気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった際にすぐに対応してもらえるか少し不安。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 東三国駅まで徒歩6分というのは魅力的です。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時などに便利だと感じました。

気になる点: 地下鉄とJRで駅が分かれているため、乗り換えが少し面倒。

立地と交通の便は非常に良い物件だと感じました。駅からの距離も許容範囲内です。部屋の広さや間取りによっては、単身者やDINKS向けの物件かもしれません。周辺環境も悪くなく、検討する価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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