立地・交通
エステムプラザ東山邸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅 徒歩10分。東山駅徒歩2分、三条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 エステムプラザ東山邸
2,180万2,138万1,950万2,013万2,630万2,721万2,080万1,941万2,280万2,722万2,090万1,955万2,060万1,936万2,100万2,666万2,080万1,885万4,380万3,732万2,090万2,115万2,060万2,095万2,100万2,885万3,980万3,847万3,350万2,952万3,980万4,023万2,090万2,145万2,060万2,125万2,995万3,064万2,070万2,263万2,950万3,032万2,070万2,229万2,950万2,991万2,030万2,060万1,680万1,744万4,980万4,256万4,980万4,542万2,870万3,066万4,780万4,553万5,580万5,056万2,870万3,326万4,780万4,854万2,870万3,273万2,870万3,227万
マンション
エステムプラザ東山邸
京都府京都市東山区唐戸鼻町554京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 エステムプラザ東山邸
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 39〜44.79m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 39〜44.79m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 39〜44.79m2 / 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 39〜44.79m2 / 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 39〜44.79m2 / 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション京都府 京都市
2日前実家近居を希望する夫婦
39〜44.79m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション京都府 京都市
4日前実家近居を希望する夫婦
39〜44.79m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション京都府 京都市
6日前定年前の住み替え検討
39〜44.79m2 / 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
39〜44.79m2 / 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
39〜44.79m2 / 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市東山区唐戸鼻町554
交通
京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅 徒歩10分
築年月
2015年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
22.75m² ～ 44.79m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
東京日商エステム
施工会社
イーテック
管理会社
エステム管理サービス
所在地(住所)
京都府京都市東山区唐戸鼻町554
エステムプラザ東山邸の物件固有情報
建物スペック
エステムプラザ東山邸は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は東京日商エステム、施工会社はイーテックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.75から44.79平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムプラザ東山邸の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 エステムプラザ東山邸の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
エステムプラザ東山邸の過去の取引実績
直近価格
3,227万円
平均価格
2,916万円
最高値
5,580万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +357万円）
エステムプラザ東山邸の売却査定履歴です。直近価格は3,227万円、平均価格は2,916万円、最高値は5,580万円です。
2,180万円
2016年6月
2,138万円
2016年6月
1,950万円
2017年4月
2,013万円
2017年4月
2,630万円
2017年4月
2,721万円
2017年4月
2,080万円
2017年6月
1,941万円
2017年6月
2,280万円
2017年9月
2,722万円
2017年9月
2,090万円
2017年12月
1,955万円
2017年12月
2,060万円
2017年12月
1,936万円
2017年12月
2,100万円
2017年12月
2,666万円
2017年12月
2,080万円
2017年12月
1,885万円
2017年12月
4,380万円
2018年2月
3,732万円
2018年2月
2,090万円
2018年6月
2,115万円
2018年6月
2,060万円
2018年6月
2,095万円
2018年6月
2,100万円
2018年6月
2,885万円
2018年6月
3,980万円
2018年8月
3,847万円
2018年8月
3,350万円
2018年12月
2,952万円
2018年12月
3,980万円
2019年2月
4,023万円
2019年2月
2,090万円
2019年3月
2,145万円
2019年3月
2,060万円
2019年3月
2,125万円
2019年3月
2,995万円
2019年4月
3,064万円
2019年4月
2,070万円
2019年8月
2,263万円
2019年8月
2,950万円
2019年10月
3,032万円
2019年10月
2,070万円
2020年3月
2,229万円
2020年3月
2,950万円
2020年4月
2,991万円
2020年4月
2,030万円
2021年12月
2,060万円
2021年12月
1,680万円
2024年2月
1,744万円
2024年2月
4,980万円
2025年2月
4,256万円
2025年2月
4,980万円
2025年10月
4,542万円
2025年10月
2,870万円
2025年12月
3,066万円
2025年12月
4,780万円
2025年12月
4,553万円
2025年12月
5,580万円
2026年1月
5,056万円
2026年1月
2,870万円
2026年1月
3,326万円
2026年1月
4,780万円
2026年1月
4,854万円
2026年1月
2,870万円
2026年2月
3,273万円
2026年2月
2,870万円
2026年3月
3,227万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市東山区唐戸鼻町554
口コミ・レビュー
東山在住 20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 東山駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。地下鉄東西線一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 祇園や清水寺にも近く、京都らしい風情を感じながら散歩できるのが魅力。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 観光客で賑わう時期は少し騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に保たれています。築年数もまだ新しく、清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最低限という印象です。
東山駅徒歩2分という立地は、このマンションの最大の強みだと思います。静かな環境でありながら、観光地にも近く、文化的な生活を送りたい方には最適です。部屋の設備も新しく、快適に過ごせています。
購入検討者 40代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台の部屋が多く、一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバスルームなどの水回りは、比較的新しく機能的でした。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 地下鉄・京阪の二沿線利用可能で、交通の便は非常に良い。歴史的な街並みの中にあり、散策が楽しいエリアです。
気になる点: スーパーマーケットが徒歩5分以上かかるのが、少し不便に感じるかもしれません。
東山駅からの近さと、京都らしい落ち着いた住環境が魅力的な物件です。コンパクトな部屋が中心ですが、単身者やDINKSには魅力的かもしれません。管理体制も良好で、安心して暮らせそうな印象を受けました。周辺の利便性も良いですが、価格帯とのバランスを検討したいです。
エステムプラザ東山邸の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムプラザ東山邸は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅 徒歩10分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
エステムプラザ東山邸の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エステムプラザ東山邸に関するよくある質問
エステムプラザ東山邸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エステムプラザ東山邸の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムプラザ東山邸の売却相場はいくらですか？
エステムプラザ東山邸の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分 京阪本線／三条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ東山邸は築10年ですが売れますか？
エステムプラザ東山邸は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。