立地・交通
ジオ西宮北口長田町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分。西宮北口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 80.11〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.11〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 80.11〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 80.11〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.11〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
80.11〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
80.11〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
80.11〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
80.11〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
80.11〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ジオ西宮北口長田町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分。西宮北口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ西宮北口長田町は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社はりんかい日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.11から102.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立高木小学校、西宮市立瓦木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ西宮北口長田町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ西宮北口長田町の過去の取引実績
直近価格
5,700万円
平均価格
6,198万円
最高値
7,180万円
最安値
5,680万円
ジオ西宮北口長田町の売却査定履歴です。直近価格は5,700万円、平均価格は6,198万円、最高値は7,180万円です。
6,580万円
2020年12月
6,078万円
2020年12月
6,480万円
2021年3月
6,220万円
2021年3月
6,380万円
2021年5月
6,235万円
2021年5月
5,980万円
2021年6月
5,796万円
2021年6月
6,190万円
2021年9月
6,242万円
2021年9月
6,050万円
2021年10月
6,192万円
2021年10月
5,680万円
2021年10月
5,685万円
2021年10月
5,980万円
2021年11月
6,085万円
2021年11月
5,880万円
2022年4月
6,066万円
2022年4月
5,980万円
2022年4月
5,913万円
2022年4月
6,080万円
2023年4月
6,159万円
2023年4月
7,180万円
2023年6月
6,498万円
2023年6月
6,980万円
2023年9月
6,468万円
2023年9月
6,480万円
2023年12月
6,336万円
2023年12月
6,380万円
2024年12月
5,700万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食には困りません。特急も止まるので便利です。
気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に落ち着いています。高木小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。
良い点: 築年数が浅いため、水回りや床暖房など、設備は全体的に綺麗で使いやすいです。3LDKでも十分な広さがあり、収納も多いです。
気になる点: 特に目立った不満はありませんが、もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
ジオブランドということで、建物自体の質は高く、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なのも安心感があります。西宮北口駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境だと感じています。価格帯もこのエリアでは妥当だと思います。
良い点: ジオシリーズらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも清潔感があり、高級感があります。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気も良いです。
良い点: 日勤管理のため、日中の安心感は高いです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点もあります。
良い点: 静かな住宅地で、落ち着いた暮らしができそうです。公園なども近くにあると、さらに子育て世代には嬉しいかもしれません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。周辺の商業施設も、もう少し充実していると便利です。
モデルルームを見学しましたが、部屋の仕様はしっかりしていました。西宮北口駅までの距離と、周辺の商業施設の少なさが少し気になりますが、静かな環境を重視する方には良い物件かもしれません。価格とのバランスを考慮して検討中です。
ジオ西宮北口長田町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ西宮北口長田町の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ西宮北口長田町は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。