立地・交通
水無瀬駅前ザレジデンスは大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅 徒歩9分。水無瀬駅徒歩2分、島本駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 新婚夫婦 | 59.29〜69m2 / 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 新婚夫婦 | 59.29〜69m2 / 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 新婚夫婦 | 59.29〜69m2 / 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 新婚夫婦 | 59.29〜69m2 / 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 新婚夫婦 | 59.29〜69m2 / 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
59.29〜69m2 / 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
59.29〜69m2 / 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
59.29〜69m2 / 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
59.29〜69m2 / 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
59.29〜69m2 / 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
水無瀬駅前ザレジデンスは大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅 徒歩9分。水無瀬駅徒歩2分、島本駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
水無瀬駅前ザレジデンスは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は都市環境開発、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.29から83.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第四小学校、島本町立第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
水無瀬駅前ザレジデンスの査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
水無瀬駅前ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,278万円
平均価格
4,103万円
最高値
4,278万円
最安値
3,800万円
水無瀬駅前ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,278万円、平均価格は4,103万円、最高値は4,278万円です。
4,150万円
2021年2月
4,149万円
2021年2月
3,800万円
2024年2月
4,043万円
2024年2月
4,200万円
2025年2月
4,278万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力です。JR島本駅も徒歩圏内なのが、さらに選択肢を広げてくれます。
良い点: 駅前なのでお店や病院も程よくあり、生活しやすいです。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 週末は少し駅前が賑やかになることもあります。
良い点: 築浅で、設備はどれも新しく綺麗です。床暖房があるので冬も快適に過ごせます。収納も十分あり、部屋をすっきりと保てます。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しいです。
駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。子育て世代にもおすすめできる環境で、静かで落ち着いた暮らしが送れます。築浅なので共有部分も綺麗で、気持ちよく生活できています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 阪急水無瀬駅へのアクセスは抜群で、大阪市内への通勤を考えると非常に魅力的です。JRも使えればさらに便利ですが、阪急だけでも十分な利便性があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。夜は少し静かすぎると感じるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、高級感があります。築年数が浅いこともあり、全体的に清潔感があります。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、共用施設は限定的です。
水無瀬駅からの近さが最大の魅力で、大阪市内へのアクセスを重視する方には良い選択肢だと思います。周辺環境もまずまずで、子育てにも適した場所でしょう。建物自体も綺麗に保たれている印象です。価格帯によっては検討したい物件です。
水無瀬駅前ザレジデンスは三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅 徒歩9分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
水無瀬駅前ザレジデンスの売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩2分 JR東海道本線/島本駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
水無瀬駅前ザレジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。