立地・交通
シエリア京都西大路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／西大路駅 徒歩8分。西大路駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 シエリア京都西大路
3,900万3,812万3,780万3,815万4,290万4,440万3,850万3,704万3,700万3,703万4,880万4,594万3,680万3,790万4,880万4,571万4,780万4,733万4,480万4,213万4,980万5,118万3,490万3,975万4,780万4,953万3,490万3,891万3,720万3,639万3,600万3,659万4,480万4,387万3,980万3,682万3,880万3,696万3,790万3,727万4,280万4,028万4,850万4,476万4,020万3,822万4,280万4,478万4,398万4,492万4,300万4,027万3,987万3,880万3,992万
マンション
シエリア京都西大路
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 シエリア京都西大路
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 2LDK / 60〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1LDK / 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1LDK / 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1LDK / 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1LDK / 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
マンション京都府 京都市
2日前単身
2LDK / 60〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 京都市
5日前単身
1LDK / 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
マンション京都府 京都市
7日前単身
1LDK / 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
マンション京都府 京都市
1週間前単身
1LDK / 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
マンション京都府 京都市
1週間前単身
1LDK / 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1
交通
JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分
築年月
2018年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
58戸
間取り
1SLDK ～ 3LDK
専有面積
60.00m² ～ 75.96m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
1511.04m²
駐車場数
20
建ぺい率
64.23%
容積率
283.03%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
要建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立西大路小学校
中学校区域
京都市立七条中学校
ブランド
シエリア
延床面積
5330.7m²
建築面積
969.04m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1
バルコニー面積
9.77m² ～ 32.96m²
シエリア京都西大路の物件固有情報
建物スペック
シエリア京都西大路は築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は要建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60から75.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立西大路小学校、京都市立七条中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シエリア京都西大路の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シエリア京都西大路の過去の取引実績
直近価格
3,992万円
平均価格
4,142万円
最高値
5,118万円
最安値
3,490万円
上昇傾向（前回比 +112万円）
シエリア京都西大路の売却査定履歴です。直近価格は3,992万円、平均価格は4,142万円、最高値は5,118万円です。
3,900万円
2019年3月
3,812万円
2019年3月
3,780万円
2019年9月
3,815万円
2019年9月
4,290万円
2021年6月
4,440万円
2021年6月
3,850万円
2021年9月
3,704万円
2021年9月
3,700万円
2021年12月
3,703万円
2021年12月
4,880万円
2022年2月
4,594万円
2022年2月
3,680万円
2022年4月
3,790万円
2022年4月
4,880万円
2022年4月
4,571万円
2022年4月
4,780万円
2022年4月
4,733万円
2022年4月
4,480万円
2022年5月
4,213万円
2022年5月
4,980万円
2022年11月
5,118万円
2022年11月
3,490万円
2023年4月
3,975万円
2023年4月
4,780万円
2023年8月
4,953万円
2023年8月
3,490万円
2023年10月
3,891万円
2023年10月
3,720万円
2023年10月
3,639万円
2023年10月
3,600万円
2023年11月
3,659万円
2023年11月
4,480万円
2024年1月
4,387万円
2024年1月
3,980万円
2024年1月
3,682万円
2024年1月
3,880万円
2024年4月
3,696万円
2024年4月
3,790万円
2024年7月
3,727万円
2024年7月
4,280万円
2024年9月
4,028万円
2024年9月
4,850万円
2024年9月
4,476万円
2024年9月
4,020万円
2025年3月
3,822万円
2025年3月
4,280万円
2025年4月
4,478万円
2025年4月
4,398万円
2025年7月
4,492万円
2025年7月
4,300万円
2025年11月
4,027万円
2025年11月
3,987万円
2025年11月
3,880万円
2025年12月
3,992万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1
口コミ・レビュー
西大路周辺在住30代さん居住者 / 2023年08月
交通利便性★★★★☆
良い点: JR西大路駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。阪急や市バスのバス停も近く、複数路線を使えるのが助かります。
気になる点: 電車はJRのみなので、私鉄沿線へのアクセスは乗り換えが必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな場所にあります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、快適に利用できます。
築年数も新しく、全体的に満足しています。特に共用部の綺麗さと、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も充実しており、住みやすいマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 間取りが1SLDKから3LDKまであり、ファミリー層にも対応できるようです。設備も最新のものが導入されている印象です。
気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じる部屋があるかもしれません。オプションで追加できるか確認が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 西大路小学校区域で、教育環境は良さそうです。スーパーなども近く生活利便性は高いです。
気になる点: 幹線道路沿いなので、車の交通量が多く、騒音が気になるかもしれません。小さい子供がいる場合、公園までの移動も少し考慮が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。セキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。
立地は交通の便が良く、生活しやすい環境だと感じました。建物のデザインも気に入っています。ただ、子育て環境としては、もう少し緑が多い場所や、公園へのアクセスが容易な方が理想的です。設備面は満足ですが、価格とのバランスを慎重に検討したいと思います。
シエリア京都西大路の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シエリア京都西大路は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
シエリア京都西大路の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シエリア京都西大路に関するよくある質問
シエリア京都西大路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 シエリア京都西大路の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シエリア京都西大路の売却相場はいくらですか？
シエリア京都西大路の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア京都西大路は築7年ですが売れますか？
シエリア京都西大路は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。