立地・交通
エスリード柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩3分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩3分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩10分。柏原駅徒歩3分、柏原南口駅徒歩3分、堅下駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 64.8〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 64.8〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 64.8〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 64.8〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 64.8〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3LDK / 64.8〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 64.8〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 64.8〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 64.8〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 64.8〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
エスリード柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩3分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩3分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩10分。柏原駅徒歩3分、柏原南口駅徒歩3分、堅下駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード柏原は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.8から80.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原市立柏原小学校、柏原市立柏原中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード柏原の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード柏原の過去の取引実績
直近価格
3,642万円
平均価格
3,440万円
最高値
4,280万円
最安値
2,591万円
エスリード柏原の売却査定履歴です。直近価格は3,642万円、平均価格は3,440万円、最高値は4,280万円です。
2,798万円
2020年6月
2,591万円
2020年6月
3,180万円
2020年12月
3,066万円
2020年12月
3,080万円
2021年1月
2,948万円
2021年1月
3,180万円
2021年6月
3,141万円
2021年6月
3,550万円
2023年6月
2,979万円
2023年6月
3,480万円
2023年12月
3,287万円
2023年12月
3,380万円
2024年3月
3,414万円
2024年3月
3,280万円
2024年5月
3,374万円
2024年5月
3,347万円
2024年5月
4,280万円
2024年6月
3,726万円
2024年6月
4,280万円
2024年12月
3,742万円
2024年12月
3,780万円
2025年5月
3,719万円
2025年5月
3,730万円
2025年11月
3,743万円
2025年11月
3,780万円
2026年2月
3,469万円
2026年2月
3,780万円
2026年3月
3,642万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと近鉄の2路線が徒歩3分と非常に便利。大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在しています。一方で、少し歩くと商業施設もあり、バランスが良いと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数が浅いため、設備は新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。専有面積も広めで、ゆったりと使えています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と子育て環境の良さが魅力だと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。築年数も浅く、共用部も綺麗に保たれています。おすすめです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、清潔感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実している印象です。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日常的な清掃や巡回が行き届いているようです。セキュリティ面でもオートロックや防犯カメラがあり、安心して暮らせそうだと感じました。
気になる点: ゴミ置き場のルールが少し複雑なようです。
良い点: 駅近で利便性は高いですが、周辺は昔ながらの住宅街という雰囲気です。もう少し緑が多く、落ち着いた雰囲気だとさらに良いのですが。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまで少し距離があります。
駅からの近さと築年数の浅さが魅力的な物件です。共用部や設備も充実しており、快適な生活が期待できそうです。ただ、周辺環境はもう少し静かで落ち着いた雰囲気を求めている方には、少し物足りないかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
エスリード柏原は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/柏原駅 徒歩3分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩3分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/柏原駅 徒歩3分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩3分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩10分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/柏原駅 徒歩3分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩3分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード柏原の売却相場は、JR関西本線/柏原駅 徒歩3分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩3分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード柏原は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。