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マンション

ウエリス豊中三国

大阪府豊中市三国2丁目2-59阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

夫婦＋子ども2人

71〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
6日前

夫婦＋子ども3人

77〜79.92m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども3人

77〜79.92m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども3人

77〜79.92m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども3人

77〜79.92m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市三国2丁目2-59
交通
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分
築年月
2019年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
98戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.71m² ～ 79.92m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
3495m²
駐車場数
50
建ぺい率
33.11%・60%
容積率
199.89%・200%
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
豊中市立千成小学校
中学校区域
豊中市立第七中学校
ブランド
ウエリス
延床面積
7355.9m²
建築面積
1157.13m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市三国2丁目2-59
バルコニー面積
10.98m² ～ 12.06m²

ウエリス豊中三国の物件固有情報

立地・交通

ウエリス豊中三国は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分。三国駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ウエリス豊中三国は築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はNTT都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.71から79.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊中市立千成小学校、豊中市立第七中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ウエリス豊中三国の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ウエリス豊中三国の過去の取引実績

直近価格

4,323万円

平均価格

3,916万円

最高値

5,680万円

最安値

3,014万円

上昇傾向（前回比 +223万円）

ウエリス豊中三国の売却査定履歴です。直近価格は4,323万円、平均価格は3,916万円、最高値は5,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市三国2丁目2-59

口コミ・レビュー

千里中央暮らしさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスが良く、休日の買い物にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩に最適です。

気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ウエリスブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。清掃も行き届いており、共用部は常に綺麗に保たれています。

気になる点: null

築年数も新しく、全体的に満足度の高いマンションです。日勤管理なので、日中は安心感があります。部屋も広めで、収納も十分。価格帯は少し高めですが、立地や設備を考えると妥当だと感じています。子育てにも適した環境で、長く住み続けたいと思える物件です。

豊中ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 3LDKを購入しましたが、リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適です。収納スペースも各部屋にあり、片付けやすいです。

気になる点: バルコニーが少し狭く感じるため、物干しスペースに限りがあるのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩9分は、慣れれば問題ありません。ただ、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。もう少し駅に近いとさらに便利です。

気になる点: バス便も利用できますが、本数が少ないのが難点です。

全体的に満足していますが、特に共用部の綺麗さや、日勤管理による安心感は評価が高いです。お部屋の設備も最新のものが多く、快適な生活を送れています。豊中市は子育て支援も充実しているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。価格に見合う価値はあると感じています。

ウエリス豊中三国の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ウエリス豊中三国は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ウエリス豊中三国の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ウエリス豊中三国に関するよくある質問

ウエリス豊中三国の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ウエリス豊中三国の売却相場はいくらですか？

ウエリス豊中三国の売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウエリス豊中三国は築7年ですが売れますか？

ウエリス豊中三国は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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