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マンション

プレイズ泉大津

大阪府泉大津市若宮町5-19南海本線／泉大津駅 徒歩3分
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泉大津市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 泉大津市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

62.57〜69m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 泉大津市
4日前

シニア夫婦（住み替え）

62.57〜69m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 泉大津市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

62.57〜69m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 泉大津市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

62.57〜69m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 泉大津市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

62.57〜69m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉大津市若宮町5-19
交通
南海本線／泉大津駅 徒歩3分
築年月
2019年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
132戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
62.57m² ～ 80.66m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
3732.34m²
駐車場数
94
建ぺい率
80%
容積率
400%・200%
分譲会社
三交不動産山陽電気鉄道
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
泉大津市立戎小学校
中学校区域
泉大津市立誠風中学校
ブランド
プレイズ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
10397.19m²
建築面積
1159.64m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府泉大津市若宮町5-19
バルコニー面積
11.02m² ～ 17.26m²

プレイズ泉大津の物件固有情報

立地・交通

プレイズ泉大津は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／泉大津駅 徒歩3分。泉大津駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレイズ泉大津は築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三交不動産山陽電気鉄道、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.57から80.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は泉大津市立戎小学校、泉大津市立誠風中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレイズ泉大津の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プレイズ泉大津の過去の取引実績

直近価格

3,390万円

平均価格

3,383万円

最高値

4,380万円

最安値

2,730万円

下落傾向（前回比 410万円）

プレイズ泉大津の売却査定履歴です。直近価格は3,390万円、平均価格は3,383万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市若宮町5-19

口コミ・レビュー

泉大津ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海泉大津駅まで徒歩3分は本当に便利。なんばや関西空港へのアクセスが抜群で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも困りません。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て環境も良く、小学校が近く通学路も安心できます。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で、エントランスや共用部はとても綺麗に保たれています。モダンで洗練されたデザインは、帰宅するたびに気持ちを高めてくれます。宅配ボックスも完備されていて便利です。

プレイズ泉大津に住んでみて、期待以上の満足度です。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが最高。日勤管理で安心感もありますし、建物自体も新しく綺麗で快適です。子育て世代にもおすすめです。

駅近ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする設備が整っています。リビングからの眺望も良く、開放感があります。

気になる点: キッチンがもう少し広いと嬉しかった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心です。

気になる点: 時間帯によっては、来訪者の確認が少し手間取ることも。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩3分が決め手でした。毎日の通勤が楽になり、体力的にも時間的にも余裕ができました。駅ビルにはスーパーや飲食店も揃っていて、仕事帰りに立ち寄れて便利です。

プレイズ泉大津の立地と新しさに惹かれて購入しました。駅近なのに静かで、住みやすい環境です。部屋も使いやすく、設備にも満足しています。日勤管理なので、分からないことも気軽に聞けるのが良いですね。総じて満足度の高いマンションです。

プレイズ泉大津の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレイズ泉大津は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／泉大津駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／泉大津駅 徒歩3分

立地の魅力

泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉大津市エリアの市場動向・資産価値

プレイズ泉大津の立地価値・将来性

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／泉大津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
泉大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレイズ泉大津に関するよくある質問

プレイズ泉大津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 プレイズ泉大津の売却・購入相談

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よくある質問

プレイズ泉大津の売却相場はいくらですか？

プレイズ泉大津の売却相場は、南海本線／泉大津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレイズ泉大津は築7年ですが売れますか？

プレイズ泉大津は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は？

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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