5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 88.48〜94m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 88.48〜94m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 88.48〜94m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 88.48〜94m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
88.48〜94m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
88.48〜94m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
88.48〜94m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身
88.48〜94m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
グランドメゾン夙川松園町ザハウスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／夙川駅 徒歩9分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分。夙川駅徒歩9分、香櫨園駅徒歩12分、さくら夙川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン夙川松園町ザハウスは築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約88.48から127.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立夙川小学校、西宮市立大社中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン夙川松園町ザハウスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
グランドメゾン夙川松園町ザハウスの過去の取引実績
直近価格
1億2,436万円
平均価格
1億1,375万円
最高値
1億4,800万円
最安値
8,280万円
グランドメゾン夙川松園町ザハウスの売却査定履歴です。直近価格は1億2,436万円、平均価格は1億1,375万円、最高値は1億4,800万円です。
8,280万円
2019年12月
8,510万円
2019年12月
1億800万円
2023年10月
1億1,020万円
2023年10月
1億4,800万円
2023年12月
1億3,467万円
2023年12月
9,200万円
2024年1月
1億761万円
2024年1月
1億4,800万円
2024年6月
1億2,678万円
2024年6月
8,680万円
2024年7月
1億495万円
2024年7月
8,680万円
2024年9月
1億207万円
2024年9月
1億4,800万円
2024年10月
1億2,341万円
2024年10月
1億2,800万円
2025年5月
1億2,436万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、子供との散歩や休日のリフレッシュに最適です。緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で快適に過ごせています。収納も十分あり、荷物が多い我が家でもスッキリ片付きます。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しかったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: ゴミ捨て場のルールが少し複雑に感じます。
夙川エリアでの暮らしを希望して購入しました。期待通り、緑豊かで静かな環境が魅力です。駅からも徒歩圏内で、通勤や買い物にも不便を感じません。子育て世代には本当におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 3路線利用可能で、大阪方面へのアクセスは良好です。特に阪急夙川駅からは特急も止まるので、梅田までスムーズに行けるのが助かります。
気になる点: 徒歩分数表示はありますが、夏場などは少し遠く感じることがあります。
良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有施設は最小限という印象です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた雰囲気も良い点です。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。
静かな環境と複数路線利用可能な利便性を両立させたいと思い、このマンションを選びました。日々の通勤は快適ですが、周辺の買い物施設はもう少し発展してほしいと感じることもあります。建物自体は質が高く満足しています。
グランドメゾン夙川松園町ザハウスは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩9分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩9分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩9分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン夙川松園町ザハウスの売却相場は、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩9分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン夙川松園町ザハウスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
