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マンション

グランドパレス豊中シーズンプレイス

大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション大阪府 豊中市
3日前

賃貸からの住み替え夫婦

63.51〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

63.51〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
5日前

賃貸からの住み替え夫婦

63.51〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
6日前

賃貸からの住み替え夫婦

63.51〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

63.51〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1
交通
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分
築年月
2019年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
104戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.51m² ～ 82.26m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
3651.24m²
駐車場数
84
建ぺい率
27.78%
容積率
199.03%
分譲会社
第一交通産業
施工会社
不二建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
豊中市立豊南小学校
中学校区域
豊中市立第十二中学校
ブランド
グランドパレス
延床面積
7959.7m²
建築面積
1013.89m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1
バルコニー面積
11.02m² ～ 13.87m²

グランドパレス豊中シーズンプレイスの物件固有情報

立地・交通

グランドパレス豊中シーズンプレイスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分。三国駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グランドパレス豊中シーズンプレイスは築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は第一交通産業、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.51から82.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊中市立豊南小学校、豊中市立第十二中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グランドパレス豊中シーズンプレイスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グランドパレス豊中シーズンプレイスの過去の取引実績

直近価格

3,870万円

平均価格

3,959万円

最高値

4,980万円

最安値

3,215万円

下落傾向（前回比 1,110万円）

グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,870万円、平均価格は3,959万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1

口コミ・レビュー

豊中ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利です。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新でとても快適です。特にキッチンと浴室の使い勝手が良く、日々の家事が楽になりました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 時々、宅配ボックスの利用状況が気になります。

築浅で共有部分も綺麗に保たれており、住み心地は良いです。周辺環境も子育て世代には魅力的ですが、駅からの距離だけが少しネックです。全体的には満足しています。

千里線沿線検討中さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩9分という立地は、大阪梅田へのアクセスが良い点が魅力です。通勤には便利そうです。

気になる点: 駅からの道に少し坂道があるのと、時間帯によっては人通りが少なく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも広々としており、モデルルームで見た共用部は綺麗でした。

気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、利用頻度によっては少し手間がかかるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。豊南小学校区域というのも、子育てファミリーにはポイントが高いでしょう。

気になる点: 幹線道路に近いので、騒音や排気ガスが気になる部屋もあるかもしれません。

グランドパレスブランドということもあり、建物の質は期待できそうです。交通の便も悪くなく、周辺の生活利便性も考慮されています。ただ、駅からの距離や、周辺の環境をもう少し詳しく確認したいところです。

グランドパレス豊中シーズンプレイスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グランドパレス豊中シーズンプレイスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

グランドパレス豊中シーズンプレイスの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドパレス豊中シーズンプレイスに関するよくある質問

グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却相場はいくらですか？

グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドパレス豊中シーズンプレイスは築7年ですが売れますか？

グランドパレス豊中シーズンプレイスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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