立地・交通
プレサンス松屋町駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分。松屋町駅徒歩1分、長堀橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 プレサンス松屋町駅前
1,690万1,714万1,700万1,730万1,700万1,732万1,690万1,714万1,530万1,662万1,550万1,678万1,700万1,668万1,690万1,662万2,900万3,362万1,450万2,860万3,335万1,560万1,401万2,840万3,324万1,700万1,616万1,690万1,632万1,560万1,405万1,650万1,517万2,810万3,356万1,640万1,472万1,490万1,668万1,700万1,706万1,540万1,445万1,690万1,626万1,500万1,711万1,650万1,476万1,600万1,379万1,520万1,450万1,645万1,532万1,640万1,494万1,700万1,737万1,500万1,776万1,500万1,408万1,550万1,485万1,450万1,395万1,380万1,357万1,590万1,472万2,010万1,499万1,510万1,503万1,500万1,504万1,513万1,490万1,541万1,480万1,494万1,544万1,550万1,484万1,510万1,439万1,500万1,468万1,477万1,500万1,485万2,000万2,298万1,420万1,459万1,400万1,380万1,540万1,446万1,500万1,435万1,540万1,460万1,550万1,431万1,580万1,599万1,660万1,387万1,980万1,524万1,780万1,569万3,980万3,797万
マンション
プレサンス松屋町駅前
大阪府大阪市中央区松屋町10-18大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 プレサンス松屋町駅前
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 42〜47.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 42〜47.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 42〜47.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 42〜47.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 42〜47.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
42〜47.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
42〜47.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
42〜47.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
42〜47.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
42〜47.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区松屋町10-18
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分
築年月
2015年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
85戸
専有面積
20.75m² ～ 47.51m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
イチケン
管理会社
プレサンスコミュニティ日本住宅管理
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ブランド
プレサンス
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町10-18
プレサンス松屋町駅前の物件固有情報
建物スペック
プレサンス松屋町駅前は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.75から47.51平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレサンス松屋町駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレサンス松屋町駅前の過去の取引実績
直近価格
3,797万円
平均価格
1,719万円
最高値
3,980万円
最安値
1,357万円
下落傾向（前回比 183万円）
プレサンス松屋町駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,797万円、平均価格は1,719万円、最高値は3,980万円です。
1,690万円
2016年11月
1,714万円
2016年11月
1,700万円
2016年11月
1,730万円
2016年11月
1,700万円
2017年5月
1,732万円
2017年5月
1,690万円
2017年6月
1,714万円
2017年6月
1,530万円
2017年10月
1,662万円
2017年10月
1,550万円
2017年10月
1,678万円
2017年10月
1,700万円
2017年11月
1,668万円
2017年11月
1,690万円
2017年12月
1,662万円
2017年12月
2,900万円
2017年12月
3,362万円
2017年12月
1,450万円
2017年12月
2,860万円
2018年1月
3,335万円
2018年1月
1,560万円
2018年1月
1,401万円
2018年1月
2,840万円
2018年5月
3,324万円
2018年5月
1,700万円
2018年5月
1,616万円
2018年5月
1,690万円
2018年6月
1,632万円
2018年6月
1,560万円
2018年7月
1,405万円
2018年7月
1,650万円
2018年7月
1,517万円
2018年7月
2,810万円
2018年9月
3,356万円
2018年9月
1,640万円
2018年10月
1,472万円
2018年10月
1,490万円
2018年11月
1,668万円
2018年11月
1,700万円
2018年11月
1,706万円
2018年11月
1,540万円
2018年11月
1,445万円
2018年11月
1,690万円
2018年12月
1,626万円
2018年12月
1,500万円
2018年12月
1,711万円
2018年12月
1,650万円
2019年1月
1,476万円
2019年1月
1,600万円
2019年2月
1,379万円
2019年2月
1,520万円
2019年3月
1,450万円
2019年3月
1,645万円
2019年3月
1,532万円
2019年3月
1,640万円
2019年4月
1,494万円
2019年4月
1,700万円
2019年5月
1,737万円
2019年5月
1,500万円
2019年6月
1,776万円
2019年6月
1,500万円
2019年8月
1,408万円
2019年8月
1,550万円
2019年8月
1,485万円
2019年8月
1,450万円
2019年8月
1,395万円
2019年8月
1,380万円
2019年9月
1,357万円
2019年9月
1,590万円
2019年10月
1,472万円
2019年10月
2,010万円
2020年5月
1,499万円
2020年5月
1,510万円
2020年6月
1,503万円
2020年6月
1,500万円
2020年7月
1,504万円
2020年7月
1,513万円
2020年7月
1,490万円
2020年10月
1,541万円
2020年10月
1,480万円
2020年10月
1,494万円
2020年10月
1,544万円
2020年10月
1,550万円
2020年10月
1,484万円
2020年10月
1,510万円
2021年1月
1,439万円
2021年1月
1,500万円
2021年1月
1,468万円
2021年1月
1,477万円
2021年1月
1,500万円
2021年3月
1,485万円
2021年3月
2,000万円
2021年5月
2,298万円
2021年5月
1,420万円
2021年7月
1,459万円
2021年7月
1,400万円
2021年10月
1,380万円
2021年10月
1,540万円
2021年10月
1,446万円
2021年10月
1,500万円
2021年11月
1,435万円
2021年11月
1,540万円
2022年5月
1,460万円
2022年5月
1,550万円
2022年7月
1,431万円
2022年7月
1,580万円
2022年9月
1,599万円
2022年9月
1,660万円
2023年7月
1,387万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
1,524万円
2023年9月
1,780万円
2024年6月
1,569万円
2024年6月
3,980万円
2025年5月
3,797万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町10-18
口コミ・レビュー
松屋町近隣住民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 松屋町駅徒歩1分、長堀橋駅も徒歩3分と、地下鉄2路線が利用できて非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に複数あり、生活利便性は高いです。道頓堀や心斎橋も徒歩圏内で、休日の楽しみも充実しています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。築年数も比較的新しいため、全体的に綺麗に保たれています。
気になる点: 共用スペースは最低限といった印象で、もう少し充実していると嬉しいです。
駅近で交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。周辺の商業施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。単身者やDINKSには特に適したマンションだと思います。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 室内の設備は、一般的なマンションとして標準的なものは揃っています。特に不満はありませんが、特別に豪華というわけでもありません。
気になる点: 専有面積が20.75m²～47.51m²と、ややコンパクトな部屋が多い印象です。収納スペースがもう少し欲しいと感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街というわけではありませんが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。大阪市立中央小学校も近く、子育て世代にも便利かもしれません。
気になる点: 都会的な雰囲気で、緑豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。
立地の良さは抜群で、駅からの近さは非常に魅力的です。周辺環境も悪くなく、生活利便性は高いと感じました。ただ、部屋の広さや設備面で、もう少しゆとりが欲しいと感じる部分もありました。価格とのバランスを考慮して検討したいです。
プレサンス松屋町駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレサンス松屋町駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
プレサンス松屋町駅前の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プレサンス松屋町駅前に関するよくある質問
プレサンス松屋町駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プレサンス松屋町駅前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレサンス松屋町駅前の売却相場はいくらですか？
プレサンス松屋町駅前の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス松屋町駅前は築11年ですが売れますか？
プレサンス松屋町駅前は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。