6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 24〜26.68m2 / 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 24〜26.68m2 / 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 24〜26.68m2 / 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 24〜26.68m2 / 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 24〜26.68m2 / 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
単身
1K / 24〜26.68m2 / 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
1K / 24〜26.68m2 / 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
1K / 24〜26.68m2 / 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
1K / 24〜26.68m2 / 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
1K / 24〜26.68m2 / 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
エスライズ御堂筋本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩9分。本町駅徒歩5分、淀屋橋駅徒歩8分、肥後橋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスライズ御堂筋本町は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はエスライズ・エージェンシー、施工会社は信和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.5から26.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスライズ御堂筋本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エスライズ御堂筋本町の過去の取引実績
直近価格
1,866万円
平均価格
1,702万円
最高値
2,090万円
最安値
1,389万円
エスライズ御堂筋本町の売却査定履歴です。直近価格は1,866万円、平均価格は1,702万円、最高値は2,090万円です。
1,670万円
2015年3月
1,410万円
2015年3月
1,780万円
2015年7月
1,684万円
2015年7月
1,680万円
2015年7月
1,511万円
2015年7月
1,680万円
2016年2月
1,526万円
2016年2月
1,480万円
2016年3月
1,504万円
2016年3月
1,680万円
2016年8月
1,526万円
2016年8月
1,500万円
2017年1月
1,509万円
2017年1月
1,850万円
2017年3月
1,766万円
2017年3月
1,680万円
2017年3月
1,647万円
2017年3月
1,741万円
2017年3月
1,790万円
2017年3月
1,680万円
2017年4月
1,652万円
2017年4月
1,480万円
2017年4月
1,502万円
2017年4月
1,600万円
2017年7月
1,743万円
2017年7月
1,658万円
2017年7月
1,649万円
2017年7月
1,780万円
2017年9月
1,565万円
2017年9月
1,389万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,850万円
2017年10月
1,480万円
2017年10月
1,545万円
2017年10月
1,600万円
2018年1月
1,754万円
2018年1月
1,780万円
2018年3月
1,640万円
2018年3月
1,830万円
2018年5月
1,571万円
2018年5月
1,830万円
2018年11月
1,592万円
2018年11月
1,760万円
2019年1月
1,685万円
2019年1月
1,490万円
2019年1月
1,651万円
2019年1月
1,950万円
2019年6月
1,866万円
2019年6月
1,820万円
2019年11月
1,696万円
2019年11月
1,860万円
2019年12月
1,702万円
2019年12月
1,750万円
2020年4月
1,716万円
2020年4月
1,800万円
2020年4月
1,782万円
2020年4月
1,750万円
2020年11月
1,742万円
2020年11月
1,800万円
2020年12月
2,026万円
2020年12月
1,750万円
2020年12月
1,863万円
2020年12月
1,860万円
2021年9月
1,931万円
2021年9月
1,860万円
2024年4月
1,898万円
2024年4月
2,090万円
2024年7月
1,866万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、どこへ行くにも困らない。淀屋橋も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: オフィス街なので平日は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も多いので生活には困らない。靭公園も近い。
気になる点: 休日は人通りが少なく、少し寂しさを感じることもある。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は揃っている。キッチンやバスルームは新しく、清潔感がある。収納も工夫されている。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには少し狭く感じる。来客用スペースの確保は難しい。
都心で働く単身者には最高の立地だと思います。通勤時間が短縮できるのは本当に魅力的です。周辺の利便性も高く、外食にも困りません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら十分快適に過ごせます。共用部も綺麗に保たれています。
良い点: 日勤管理で、共用部はいつも清潔に保たれている印象。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できそう。
良い点: モダンでスタイリッシュな外観。エントランスも広々としており、高級感がある。立地を考えると、このデザインは良いと思う。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションと比べると設備面で若干見劣りする部分はあるかもしれない。
良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩5分は非常に魅力的。新幹線や空港へのアクセスも考えると、これ以上の立地はなかなかない。
気になる点: 物件の価格帯が周辺の単身向けマンションと比べるとやや高めな印象。
立地条件は抜群で、特に交通の便の良さは最大の魅力です。周辺の商業施設やオフィス街へのアクセスも良好。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、都心でアクティブに活動したい方にはおすすめです。価格とのバランスを考慮しながら検討したい物件です。
エスライズ御堂筋本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスライズ御堂筋本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ御堂筋本町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
