立地・交通
市公社若松台分譲住宅は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分。泉ケ丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
市公社若松台分譲住宅は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分。泉ケ丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
市公社若松台分譲住宅は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅供給公社、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立若松台小学校 709m、堺市立若松台中学校 1684mです。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
市公社若松台分譲住宅の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
市公社若松台分譲住宅の過去の取引実績
直近価格
1,356万円
平均価格
1,193万円
最高値
1,570万円
最安値
980万円
市公社若松台分譲住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,356万円、平均価格は1,193万円、最高値は1,570万円です。
1,280万円
2014年12月
1,247万円
2014年12月
1,180万円
2015年10月
1,244万円
2015年10月
1,180万円
2016年4月
1,211万円
2016年4月
1,080万円
2016年9月
1,194万円
2016年9月
1,080万円
2017年3月
1,167万円
2017年3月
1,080万円
2017年9月
1,162万円
2017年9月
1,080万円
2018年3月
1,141万円
2018年3月
1,080万円
2018年10月
1,141万円
2018年10月
980万円
2023年5月
1,035万円
2023年5月
1,570万円
2025年1月
1,290万円
2025年1月
1,470万円
2025年5月
1,356万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩13分と少し歩きますが、道は平坦で歩きやすいです。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、比較的清潔に保たれています。ゴミ出しなどもルールが守られています。
気になる点: オートロックや警備員などの常駐はありません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃やメンテナンスはされているようです。エントランス周りはシンプルです。
気になる点: エレベーターはありません。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、住民同士で協力して管理している点が気に入っています。泉ヶ丘駅へのアクセスは少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。近隣に小学校もあり、子育て世代にも良いかと思います。
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩13分で、南海線へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 少し歩くので、雨の日などは億劫に感じることもあります。
良い点: 元々団地として作られているため、部屋は比較的広めです。DIYでリフォームしやすい構造かと思います。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームは必須になるかもしれません。専有面積や間取りの具体的な情報は少ないです。
良い点: 若松台小学校まで徒歩圏内です。公園も近くにあり、自然を感じられる環境です。静かで落ち着いています。
気になる点: null
築年数が古いことは否めませんが、その分価格は抑えられている印象です。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、それが地域コミュニティの良さにも繋がっています。駅からの距離と建物の古さは考慮すべき点ですが、自然豊かな環境で静かに暮らしたい人には良い選択肢だと思います。
市公社若松台分譲住宅は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
市公社若松台分譲住宅の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
市公社若松台分譲住宅は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。