マンション

エスライズ東本町

大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩6分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／天満橋駅徒歩11分京阪本線／天満橋駅徒歩13分

エスライズ東本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	1K	40m²以上	大阪市立中大江小学校区希望, 上層階希望
3日前	単身（投資目的）	2K	40m²前後	大阪市内で探している, ペット可必須, 管理体制重視
5日前	実家近居を希望する夫婦	1K	40m²台	駅徒歩6分以内, オートロック, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2K	40m²以上	築15年以内希望, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	1K	40m²前後	大阪市立中大江小学校区希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

2日前

1K40m²以上

大阪市立中大江小学校区希望, 上層階希望

単身（投資目的）

3日前

2K40m²前後

大阪市内で探している, ペット可必須, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

5日前

1K40m²台

駅徒歩6分以内, オートロック, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2K40m²以上

築15年以内希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

1K40m²前後

大阪市立中大江小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもエスライズ東本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9

交通

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩6分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／天満橋駅徒歩11分京阪本線／天満橋駅徒歩13分

築年月

2013年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

67戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

23.53m² ～ 28.42m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

320.9m²

駐車場数

建ぺい率

64.21%・100%

容積率

543.18%・548.57%

分譲会社

エスライズ・エージェンシー

施工会社

野村建設工業

管理会社

エスライズ管理

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

種別

投資向けマンション

延床面積

2164.56m²

建築面積

206.08m²

設計会社

生原建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9

バルコニー面積

3.09m² ～ 8.22m²

売却査定履歴

エスライズ東本町の過去の取引実績

直近価格

1,811万円

平均価格

1,669万円

最高値

2,002万円

最安値

1,360万円

上昇傾向（前回比 +31万円）

1,750万円

2015年2月

1,750万

2,002万円

2015年2月

2,002万

1,750万円

2015年8月

1,750万

2,002万円

2015年8月

2,002万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,869万円

2016年2月

1,869万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,623万円

2016年3月

1,623万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,793万円

2016年3月

1,793万

1,600万円

2016年3月

1,600万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,575万円

2016年4月

1,575万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,638万円

2016年7月

1,638万

1,500万円

2017年3月

1,500万

1,494万円

2017年3月

1,494万

1,620万円

2017年3月

1,620万

1,801万円

2017年3月

1,801万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,621万円

2017年5月

1,621万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,799万円

2017年6月

1,799万

1,410万円

2017年7月

1,410万

1,902万円

2017年7月

1,902万

1,450万円

2017年8月

1,450万

1,849万円

2017年8月

1,849万

1,600万円

2017年8月

1,600万

1,831万円

2017年8月

1,831万

1,500万円

2017年10月

1,500万

1,648万円

2017年10月

1,648万

1,620万円

2017年10月

1,620万

1,949万円

2017年10月

1,949万

1,400万円

2017年10月

1,400万

1,611万円

2017年10月

1,611万

1,540万円

2017年10月

1,540万

1,905万円

2017年10月

1,905万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,747万円

2017年10月

1,747万

1,693万円

2017年10月

1,693万

1,590万円

2017年10月

1,590万

1,728万円

2017年10月

1,728万

1,490万円

2017年12月

1,490万

1,658万円

2017年12月

1,658万

1,540万円

2017年12月

1,540万

1,661万円

2017年12月

1,661万

1,450万円

2018年2月

1,450万

1,785万円

2018年2月

1,785万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,703万円

2018年7月

1,703万

1,450万円

2018年8月

1,450万

1,793万円

2018年8月

1,793万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,700万円

2018年10月

1,700万

1,650万円

2018年12月

1,650万

1,816万円

2018年12月

1,816万

1,730万円

2018年12月

1,730万

1,810万円

2018年12月

1,810万

1,640万円

2019年1月

1,640万

1,879万円

2019年1月

1,879万

1,700万円

2019年4月

1,700万

1,892万円

2019年4月

1,892万

1,460万円

2019年4月

1,460万

1,673万円

2019年4月

1,673万

1,650万円

2019年6月

1,650万

1,899万円

2019年6月

1,899万

1,730万円

2019年6月

1,730万

1,803万円

2019年6月

1,803万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,804万円

2019年8月

1,804万

1,450万円

2019年8月

1,450万

1,652万円

2019年8月

1,652万

1,400万円

2019年10月

1,400万

1,617万円

2019年10月

1,617万

1,370万円

2019年10月

1,370万

1,585万円

2019年10月

1,585万

1,360万円

2019年12月

1,360万

1,560万円

2019年12月

1,560万

1,730万円

2019年12月

1,730万

1,676万円

2019年12月

1,676万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,843万円

2019年12月

1,843万

1,500万円

2020年1月

1,500万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,700万円

2020年1月

1,700万

1,690万円

2020年1月

1,690万

1,560万円

2020年2月

1,560万

1,853万円

2020年2月

1,853万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,831万円

2020年4月

1,831万

1,730万円

2020年6月

1,730万

1,735万円

2020年6月

1,735万

1,500万円

2020年9月

1,500万

1,602万円

2020年9月

1,602万

1,687万円

2020年9月

1,687万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,865万円

2020年10月

1,865万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,886万円

2020年11月

1,886万

1,730万円

2020年12月

1,730万

1,719万円

2020年12月

1,719万

1,630万円

2021年1月

1,630万

1,666万円

2021年1月

1,666万

1,420万円

2021年2月

1,420万

1,598万円

2021年2月

1,598万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,891万円

2021年6月

1,891万

1,730万円

2021年6月

1,730万

1,724万円

2021年6月

1,724万

1,570万円

2021年10月

1,570万

1,689万円

2021年10月

1,689万

1,550万円

2022年4月

1,550万

1,740万円

2022年4月

1,740万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,811万円

2023年4月

1,811万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9

口コミ・レビュー

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と堺筋線の2路線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが抜群に良い。乗り換えも少なく、毎日の通勤が非常に楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街に近いので、平日は活気があり、週末は比較的静か。スーパーやコンビニも近く、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。もう少し賑やかだと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さで、収納も工夫されています。キッチンやバスルームも新しく、清潔感があります。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置には少し工夫が必要です。眺望は期待しない方が良いでしょう。

都心へのアクセスを最優先する単身者には非常におすすめのマンションです。立地条件は申し分なく、毎日の生活が快適です。建物の設備も比較的新しく、快適に過ごせます。価格帯も考慮すると、コスパは良いと感じています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に管理されており、共用部は清潔感があります。

気になる点: 総戸数に対して、共有スペースは最小限といった印象。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心できそうです。巡回管理ですが、管理員さんの対応も悪くなさそうです。

気になる点: 築年数が10年を超えているので、経年劣化は多少見られるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑を感じられるのは良い点。オフィス街なので、治安は比較的良いと思われます。

気になる点: 周辺の商業施設はやや限定的。買い物や外食は、少し移動が必要になる場面もありそうです。

立地と利便性は非常に魅力的です。特に交通アクセスは抜群で、複数路線が利用できるのは大きな強み。単身者向けの間取りが中心ですが、都心で生活したい方には良い選択肢だと思います。共用部や管理体制も悪くありませんが、周辺の生活利便性にはやや物足りなさも感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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