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マンション

ブランズタワー羽衣

大阪府高石市東羽衣3丁目1-1南海本線／羽衣駅 徒歩1分
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🚨 ブランズタワー羽衣
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高石市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高石市
2日前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 高石市
4日前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 高石市
6日前

夫婦＋子ども2人

75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 高石市
1週間前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 高石市
1週間前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高石市東羽衣3丁目1-1
交通
南海本線／羽衣駅 徒歩1分
築年月
2019年6月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
23階建
総戸数
145戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
53.46m² ～ 100.81m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
2151.51m²
駐車場数
92
建ぺい率
69.5%
容積率
599.35%
分譲会社
東急不動産南海電気鉄道
施工会社
戸田建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
高石市立東羽衣小学校
中学校区域
高石市立高石中学校
ブランド
ブランズタワー
延床面積
17965.55m²
建築面積
1495.1m²
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
大阪府高石市東羽衣3丁目1-1
バルコニー面積
11.21m² ～ 24.19m²

ブランズタワー羽衣の物件固有情報

立地・交通

ブランズタワー羽衣は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／羽衣駅 徒歩1分。羽衣駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ブランズタワー羽衣は築7年（2019年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては23階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産南海電気鉄道、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.46から100.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高石市立東羽衣小学校、高石市立高石中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ブランズタワー羽衣の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ブランズタワー羽衣の過去の取引実績

直近価格

5,483万円

平均価格

5,814万円

最高値

7,980万円

最安値

3,700万円

上昇傾向（前回比 +203万円）

ブランズタワー羽衣の売却査定履歴です。直近価格は5,483万円、平均価格は5,814万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高石市東羽衣3丁目1-1

口コミ・レビュー

羽衣駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線羽衣駅徒歩1分は本当に便利。特急も止まるので、なんばや関西国際空港へのアクセスが抜群です。駅直結ではないものの、雨の日でも傘をさす必要がほとんどないのが嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店は複数あり、日常の買い物には困りません。商店街も活気があり、昔ながらのお店も残っていて楽しいです。

気になる点: 大きな公園や緑豊かな環境はあまり期待できません。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、外観は非常にスタイリッシュで存在感があります。共用部も綺麗に保たれており、ラウンジなどは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 145戸と総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間が時々発生するのが気になります。

駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。子育て世帯には少し周辺環境の物足りなさを感じるかもしれませんが、共働き世帯や単身者には非常に快適なマンションだと思います。共用施設も充実しており、満足度は高いです。

高石在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅ということもあり、水回り設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。間取りも多様で選びやすいです。

気になる点: 専有面積50㎡台の部屋だと、収納スペースが少し物足りないと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な対応はスムーズです。

周辺環境★★☆☆☆

良い点: 駅周辺は商業施設が揃っていて便利ですが、少し歩くと住宅街になります。高石市自体が落ち着いた雰囲気の街です。

気になる点: 周辺に大型の商業施設やエンターテイメント施設は少なく、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。車がないと少し不便な場面もあります。

ブランズタワー羽衣は、なんといっても駅からの近さが最大の魅力です。電車通勤の方には最適だと思います。お部屋も綺麗で設備も充実していますが、周辺環境は期待しすぎない方が良いかもしれません。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。

ブランズタワー羽衣の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ブランズタワー羽衣は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／羽衣駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／羽衣駅 徒歩1分

立地の魅力

高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高石市エリアの市場動向・資産価値

ブランズタワー羽衣の立地価値・将来性

高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／羽衣駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズタワー羽衣に関するよくある質問

ブランズタワー羽衣の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ブランズタワー羽衣の売却相場はいくらですか？

ブランズタワー羽衣の売却相場は、南海本線／羽衣駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズタワー羽衣は築6年ですが売れますか？

ブランズタワー羽衣は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高石市エリアのマンション市場の動向は？

高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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