立地・交通
アデレイド王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩4分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩6分。王寺駅徒歩4分、新王寺駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
アデレイド王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩4分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩6分。王寺駅徒歩4分、新王寺駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アデレイド王寺は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はプロヴァンスコーポレーション、施工会社は藤本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約47.43から72.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アデレイド王寺の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アデレイド王寺の過去の取引実績
直近価格
2,267万円
平均価格
2,943万円
最高値
3,680万円
最安値
1,980万円
アデレイド王寺の売却査定履歴です。直近価格は2,267万円、平均価格は2,943万円、最高値は3,680万円です。
3,500万円
2020年8月
3,416万円
2020年8月
2,230万円
2021年3月
2,333万円
2021年3月
3,500万円
2021年5月
3,228万円
2021年5月
3,650万円
2021年8月
3,544万円
2021年8月
2,230万円
2021年9月
2,308万円
2021年9月
2,130万円
2021年10月
2,166万円
2021年10月
3,680万円
2022年1月
3,468万円
2022年1月
3,480万円
2022年6月
3,082万円
2022年6月
3,650万円
2022年7月
3,277万円
2022年7月
3,500万円
2022年9月
3,301万円
2022年9月
3,280万円
2022年10月
3,208万円
2022年10月
2,250万円
2023年2月
2,226万円
2023年2月
3,500万円
2023年4月
3,419万円
2023年4月
1,980万円
2023年9月
2,186万円
2023年9月
2,290万円
2026年3月
2,267万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと近鉄の2路線が使えて、大阪方面への通勤に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。公園や自然も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 時間帯によっては駅周辺の道が少し混雑することがあります。
良い点: 築年数も比較的新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。
王寺駅からの近さと2路線利用できる利便性は最大の魅力です。駅周辺の生活利便性も高く、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと感じます。建物の管理状態も良好で、安心して暮らせます。
良い点: リビングが広めで、日当たりも良い部屋を選びました。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく、使いやすいです。収納も十分ありました。
気になる点: 専有面積が47.43m²~72.63m²と幅がありますが、我が家は少し手狭に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面も問題ないと思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないかもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 公園などがもう少し近くにあると、子供を遊ばせるのに助かります。また、夜は少し静かすぎるかもしれません。
駅徒歩4分という立地は非常に魅力的で、通勤・通学に便利です。お部屋も新しく快適ですが、ファミリー層にはもう少し広さがあると嬉しいかもしれません。周辺環境はまずまずですが、子育て施設が充実しているとは言えません。総じて、利便性は高いですが、ファミリー向けの設備や環境は限定的です。
アデレイド王寺は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/王寺駅 徒歩4分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/王寺駅 徒歩4分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩6分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/王寺駅 徒歩4分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アデレイド王寺の売却相場は、JR関西本線/王寺駅 徒歩4分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アデレイド王寺は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。