立地・交通
W-STYLE福島２ウィステリアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分。野田駅徒歩7分、玉川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 W-STYLE福島２ウィステリア
1,400万1,516万1,400万1,496万1,400万1,496万1,400万1,496万1,400万1,496万1,400万1,496万1,520万1,416万1,680万1,408万1,400万1,414万1,420万1,383万1,495万1,498万1,480万1,416万1,590万1,615万1,600万1,650万1,630万1,612万1,600万1,623万1,700万1,594万1,800万1,801万1,650万1,639万1,750万1,766万1,650万1,636万1,750万1,766万1,860万1,685万1,821万1,710万1,660万1,678万1,760万1,815万1,660万1,681万
マンション
W-STYLE福島２ウィステリア
大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分
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🚨 W-STYLE福島２ウィステリア
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 21.46〜23.6m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 21.46〜23.6m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 21.46〜23.6m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 21.46〜23.6m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 21.46〜23.6m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
1K / 21.46〜23.6m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
1K / 21.46〜23.6m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
1K / 21.46〜23.6m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
1K / 21.46〜23.6m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
1K / 21.46〜23.6m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2
交通
JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分
築年月
2014年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
80戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
21.46m² ～ 23.60m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
サムティ
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
サムティ管理
小学校区域
大阪市立吉野小学校
中学校区域
大阪市立野田中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2
W-STYLE福島２ウィステリアの物件固有情報
建物スペック
W-STYLE福島２ウィステリアは築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はサムティ、施工会社は奥村組土木興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.46から23.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立吉野小学校、大阪市立野田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
W-STYLE福島２ウィステリアの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
W-STYLE福島２ウィステリアの過去の取引実績
直近価格
1,681万円
平均価格
1,587万円
最高値
1,860万円
最安値
1,383万円
上昇傾向（前回比 +21万円）
W-STYLE福島２ウィステリアの売却査定履歴です。直近価格は1,681万円、平均価格は1,587万円、最高値は1,860万円です。
1,400万円
2014年12月
1,516万円
2014年12月
1,400万円
2015年6月
1,496万円
2015年6月
1,400万円
2015年11月
1,496万円
2015年11月
1,400万円
2016年7月
1,496万円
2016年7月
1,400万円
2017年10月
1,496万円
2017年10月
1,400万円
2018年4月
1,496万円
2018年4月
1,520万円
2019年9月
1,416万円
2019年9月
1,680万円
2019年10月
1,408万円
2019年10月
1,400万円
2020年1月
1,414万円
2020年1月
1,420万円
2020年2月
1,383万円
2020年2月
1,495万円
2020年2月
1,498万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,416万円
2020年2月
1,590万円
2022年3月
1,615万円
2022年3月
1,600万円
2022年5月
1,650万円
2022年5月
1,630万円
2022年5月
1,612万円
2022年5月
1,600万円
2022年6月
1,623万円
2022年6月
1,700万円
2024年1月
1,594万円
2024年1月
1,800万円
2024年1月
1,801万円
2024年1月
1,650万円
2024年10月
1,639万円
2024年10月
1,750万円
2024年12月
1,766万円
2024年12月
1,650万円
2025年4月
1,636万円
2025年4月
1,750万円
2025年6月
1,766万円
2025年6月
1,860万円
2025年11月
1,685万円
2025年11月
1,821万円
2025年11月
1,710万円
2025年11月
1,660万円
2025年12月
1,678万円
2025年12月
1,760万円
2025年12月
1,815万円
2025年12月
1,660万円
2026年1月
1,681万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2
口コミ・レビュー
福島区在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 野田駅が近く、JR環状線で大阪駅まで数駅なのでアクセスは抜群です。玉川駅も徒歩圏内で、地下鉄も使えて便利。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多くて生活しやすいです。公園もいくつかあり、散歩にもちょうど良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。システムキッチンや独立洗面台は嬉しいポイント。
気になる点: 専有面積が21㎡台なので、収納スペースは少なめです。
全体的に満足しています。特に駅からの近さと周辺の利便性は高く、毎日の通勤やお買い物が快適です。部屋はコンパクトですが、デザイン性も良く、日勤管理なので安心感もあります。コスパを考えると良い物件だと思います。
検討中30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: モダンでスタイリッシュな外観は魅力的です。エントランスも清潔感があり、共用部の雰囲気は悪くないです。
気になる点: 共用スペースはあまり広くない印象です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪駅へのアクセスが良い割には、落ち着いた雰囲気も感じられます。生活に必要な施設は揃っており、利便性は高い。
気になる点: 吉野小学校区域ですが、校区については事前に確認が必要です。
立地と利便性は非常に魅力的で、投資用としても検討しています。お部屋はコンパクトなので、単身者向けか、セカンドハウス向きでしょうか。築年数もまだ新しいため、全体的に良い印象ですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
W-STYLE福島２ウィステリアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
W-STYLE福島２ウィステリアは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
W-STYLE福島２ウィステリアの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
W-STYLE福島２ウィステリアに関するよくある質問
W-STYLE福島２ウィステリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 W-STYLE福島２ウィステリアの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
W-STYLE福島２ウィステリアの売却相場はいくらですか？
W-STYLE福島２ウィステリアの売却相場は、JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
W-STYLE福島２ウィステリアは築12年ですが売れますか？
W-STYLE福島２ウィステリアは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。