マンション

エスリード大津におの浜セミリア

滋賀県大津市におの浜3丁目4-13JR東海道本線／膳所駅徒歩11分京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩11分

エスリード大津におの浜セミリアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	3LDK	75m²台	駅徒歩11分以内, 角部屋希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	3SLDK	85m²前後	築15年以内希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	75m²前後	大津市立平野小学校区希望, 南向き希望
1週間前	母＋子ども1人	3SLDK	60m²以上	大津市内で探している, ペット可必須
1週間前	共働き夫婦	3LDK	65m²以上	築15年以内希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

2日前

3LDK75m²台

駅徒歩11分以内, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

3SLDK85m²前後

築15年以内希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK75m²前後

大津市立平野小学校区希望, 南向き希望

母＋子ども1人

1週間前

3SLDK60m²以上

大津市内で探している, ペット可必須

共働き夫婦

1週間前

3LDK65m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望

上記以外にもエスリード大津におの浜セミリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市におの浜3丁目4-13

交通

JR東海道本線／膳所駅徒歩11分京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩11分

築年月

2019年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

28戸

間取り

3LDK ～ 3SLDK

専有面積

63.30m² ～ 85.24m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

西

敷地面積

699.17m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

小原建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

大津市立平野小学校

中学校区域

大津市立打出中学校

ブランド

エスリード

延床面積

2799.08m²

建築面積

387.67m²

設計会社

礎

所在地(住所)

滋賀県大津市におの浜3丁目4-13

バルコニー面積

10.80m² ～ 18.55m²

売却査定履歴

エスリード大津におの浜セミリアの過去の取引実績

直近価格

3,002万円

平均価格

3,506万円

最高値

4,580万円

最安値

2,966万円

下落傾向（前回比 78万円）

3,770万円

2019年10月

3,770万

3,341万円

2019年10月

3,341万

3,690万円

2019年12月

3,690万

3,442万円

2019年12月

3,442万

3,340万円

2020年3月

3,340万

3,364万円

2020年3月

3,364万

3,499万円

2020年5月

3,499万

3,363万円

2020年5月

3,363万

3,399万円

2020年11月

3,399万

3,314万円

2020年11月

3,314万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,264万円

2021年11月

3,264万

4,580万円

2021年11月

4,580万

4,033万円

2021年11月

4,033万

4,280万円

2022年3月

4,280万

3,936万円

2022年3月

3,936万

4,130万円

2022年6月

4,130万

3,971万円

2022年6月

3,971万

3,430万円

2022年8月

3,430万

3,457万円

2022年8月

3,457万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,415万円

2022年9月

3,415万

3,350万円

2023年8月

3,350万

3,342万円

2023年8月

3,342万

3,490万円

2024年4月

3,490万

3,406万円

2024年4月

3,406万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,411万円

2024年6月

3,411万

3,300万円

2024年7月

3,300万

3,352万円

2024年7月

3,352万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,653万円

2025年4月

3,653万

3,280万円

2025年8月

3,280万

2,966万円

2025年8月

2,966万

3,280万円

2025年12月

3,280万

2,996万円

2025年12月

2,996万

3,080万円

2026年1月

3,080万

3,002万円

2026年1月

3,002万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市におの浜3丁目4-13

口コミ・レビュー

膳所駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩11分で利用でき、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 冬場など、雨の日や寒い日は少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: におの浜公園が近く、子供との散歩やジョギングに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数も浅く、室内はモダンで清潔感があります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。

気になる点: 間取りによっては、収納スペースがやや物足りなく感じるかもしれません。

築浅で共用部も綺麗に保たれており、大変満足しています。周辺環境も公園が近く子育てしやすい環境です。駅へのアクセスも悪くなく、総じて住みやすいマンションだと思います。

大津のんびり暮らしさん居住者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、モダンな印象です。エントランスはコンパクトですが、綺麗に清掃されています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限といった感じです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は、特に可もなく不可もなくといった印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街に立地しており、落ち着いた生活が送れます。平野小学校も近く、学区の評判も良いと聞きます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便に感じることもあります。

静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。公園が近いのは子育て世代には魅力的でしょう。ただ、駅まで少し歩くのと、商業施設が少ない点は考慮が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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