腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
東大阪市の物件一覧に戻る
マンション

アービング若江岩田

大阪府東大阪市菱屋東1丁目13-11近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分
緊急対策

🚨 アービング若江岩田
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

東大阪市購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 東大阪市
3日前

父+子ども1人

3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 東大阪市
5日前

父+子ども1人

3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 東大阪市
7日前

父+子ども1人

3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 東大阪市
1週間前

父+子ども1人

3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 東大阪市
1週間前

父+子ども1人

3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市菱屋東1丁目13-11
交通
近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分
築年月
2018年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
60.20m² ~ 72.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
1128.06m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アービング
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東大阪市立玉川小学校
中学校区域
東大阪市立玉川中学校
延床面積
2609.53m²
建築面積
316.7m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市菱屋東1丁目13-11
バルコニー面積
9.10m² ~ 14.40m²

アービング若江岩田の物件固有情報

立地・交通

アービング若江岩田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分。若江岩田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アービング若江岩田は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はアービング、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.2から72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東大阪市立玉川小学校、東大阪市立玉川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アービング若江岩田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 アービング若江岩田の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

アービング若江岩田の過去の取引実績

直近価格

3,289万円

平均価格

3,369万円

最高値

4,080万円

最安値

2,750万円

上昇傾向(前回比 +89万円

アービング若江岩田の売却査定履歴です。直近価格は3,289万円、平均価格は3,369万円、最高値は4,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市菱屋東1丁目13-11

口コミ・レビュー

若江岩田ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線若江岩田駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪難波や奈良方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 準急が止まらないので、快速急行や急行を利用する際は一つ隣の駅まで歩くか乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。玉川小学校も近く、子供の通学路も安心感があります。公園も点在しており、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があれば嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。オートロックや宅配ボックスも完備されています。

気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、共用施設は最小限です。ラウンジなどはありません。

総戸数は少ないですが、駅近で静かな環境を求めるファミリーにはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。部屋も広めで、収納も十分。周辺環境も概ね満足しており、快適に暮らしています。

東大阪単身者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2LDKの間取りを選びましたが、単身者には十分な広さです。システムキッチンや浴室乾燥機など、設備は新しく使いやすいものが多いです。床暖房もあり、冬場は快適でした。

気になる点: 専有面積が60m²台からなので、一人暮らしにはやや広すぎるかもしれません。その分、家賃もそれなりにします。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好だと感じます。ゴミ出しのルールも比較的緩やかです。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 若江岩田駅まで徒歩5分は魅力的です。近鉄奈良線で大阪中心部へもアクセスしやすいです。

気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要で、少し時間がかかります。また、近鉄沿線なのでJRや地下鉄への乗り換えは多少不便に感じることがあります。

築浅で設備も整っており、快適に過ごせています。駅からの距離も近く、日常の買い物も便利です。ただ、一人暮らしには部屋が広すぎると感じる部分もあり、もう少しコンパクトな間取りがあれば選びやすかったかもしれません。総合的には満足しています。

アービング若江岩田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アービング若江岩田東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分

立地の魅力

東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

東大阪市エリアの市場動向・資産価値

アービング若江岩田の立地価値・将来性

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 アービング若江岩田の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

アービング若江岩田に関するよくある質問

アービング若江岩田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 アービング若江岩田の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

アービング若江岩田の売却相場はいくらですか?

アービング若江岩田の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アービング若江岩田は築8年ですが売れますか?

アービング若江岩田は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する