立地・交通
アービング若江岩田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分。若江岩田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
3LDK / 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
アービング若江岩田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分。若江岩田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービング若江岩田は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はアービング、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.2から72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立玉川小学校、東大阪市立玉川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービング若江岩田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アービング若江岩田の過去の取引実績
直近価格
3,289万円
平均価格
3,369万円
最高値
4,080万円
最安値
2,750万円
アービング若江岩田の売却査定履歴です。直近価格は3,289万円、平均価格は3,369万円、最高値は4,080万円です。
2,998万円
2019年4月
3,365万円
2019年4月
3,280万円
2021年2月
3,438万円
2021年2月
3,280万円
2021年8月
3,396万円
2021年8月
4,080万円
2021年10月
4,006万円
2021年10月
3,180万円
2022年1月
3,511万円
2022年1月
3,890万円
2022年2月
3,984万円
2022年2月
3,680万円
2022年4月
3,647万円
2022年4月
3,380万円
2022年7月
3,733万円
2022年7月
3,280万円
2022年9月
3,733万円
2022年9月
3,680万円
2022年10月
3,649万円
2022年10月
3,198万円
2023年2月
3,675万円
2023年2月
3,680万円
2023年4月
3,441万円
2023年4月
3,480万円
2023年10月
3,701万円
2023年10月
3,080万円
2023年11月
3,369万円
2023年11月
3,180万円
2024年1月
3,387万円
2024年1月
2,980万円
2024年1月
3,192万円
2024年1月
2,880万円
2024年4月
3,127万円
2024年4月
3,080万円
2024年6月
3,329万円
2024年6月
3,480万円
2024年12月
2,950万円
2024年12月
2,750万円
2025年5月
2,853万円
2025年5月
3,200万円
2025年11月
3,145万円
2025年11月
3,200万円
2025年12月
3,186万円
2025年12月
3,200万円
2026年1月
3,272万円
2026年1月
3,200万円
2026年2月
3,289万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線若江岩田駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪難波や奈良方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 準急が止まらないので、快速急行や急行を利用する際は一つ隣の駅まで歩くか乗り換えが必要です。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。玉川小学校も近く、子供の通学路も安心感があります。公園も点在しており、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があれば嬉しいです。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。オートロックや宅配ボックスも完備されています。
気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、共用施設は最小限です。ラウンジなどはありません。
総戸数は少ないですが、駅近で静かな環境を求めるファミリーにはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。部屋も広めで、収納も十分。周辺環境も概ね満足しており、快適に暮らしています。
良い点: 2LDKの間取りを選びましたが、単身者には十分な広さです。システムキッチンや浴室乾燥機など、設備は新しく使いやすいものが多いです。床暖房もあり、冬場は快適でした。
気になる点: 専有面積が60m²台からなので、一人暮らしにはやや広すぎるかもしれません。その分、家賃もそれなりにします。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好だと感じます。ゴミ出しのルールも比較的緩やかです。
気になる点: null
良い点: 若江岩田駅まで徒歩5分は魅力的です。近鉄奈良線で大阪中心部へもアクセスしやすいです。
気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要で、少し時間がかかります。また、近鉄沿線なのでJRや地下鉄への乗り換えは多少不便に感じることがあります。
築浅で設備も整っており、快適に過ごせています。駅からの距離も近く、日常の買い物も便利です。ただ、一人暮らしには部屋が広すぎると感じる部分もあり、もう少しコンパクトな間取りがあれば選びやすかったかもしれません。総合的には満足しています。
アービング若江岩田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービング若江岩田の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング若江岩田は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。