立地・交通
ミラージュパレス池田さくら通りは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.12〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.12〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.12〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.12〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
65.12〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
65.12〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
65.12〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
65.12〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
ミラージュパレス池田さくら通りは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ミラージュパレス池田さくら通りは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はミラージュパレス、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.12から75.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立池田小学校、池田市立池田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ミラージュパレス池田さくら通りの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ミラージュパレス池田さくら通りの過去の取引実績
直近価格
5,693万円
平均価格
4,802万円
最高値
5,693万円
最安値
3,980万円
ミラージュパレス池田さくら通りの売却査定履歴です。直近価格は5,693万円、平均価格は4,802万円、最高値は5,693万円です。
4,980万円
2018年8月
5,547万円
2018年8月
4,280万円
2020年2月
4,543万円
2020年2月
4,080万円
2020年4月
4,504万円
2020年4月
3,980万円
2020年9月
4,393万円
2020年9月
4,780万円
2022年7月
5,192万円
2022年7月
4,750万円
2023年2月
5,059万円
2023年2月
4,580万円
2023年5月
5,091万円
2023年5月
5,380万円
2023年12月
5,693万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩3分は本当に便利です。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも便利です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、桜並木が美しい通りに面しているので、季節ごとに景観を楽しめます。池田小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 近くに大きな商業施設がないため、休日のまとめ買いなどは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築浅で外観はモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。ラウンジなどはありません。
駅近で利便性が高く、落ち着いた住環境を両立したい方には最適だと思います。築年数も浅く、室内設備も快適です。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らせます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるようです。特にリビングダイニングが広くとられているプランが多く、家族で過ごすのに良さそうです。ディスポーザーなどの設備も充実していると聞きました。
気になる点: モデルルームは素敵でしたが、実際の部屋の眺望や日当たりは、階数や向きによって差が大きいかもしれません。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動についても、説明があればより安心できます。
気になる点: 日勤管理なので、夜間や休日の緊急時対応は確認しておきたい点です。
良い点: 池田駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、少し活気がないように感じる面もあります。もう少し賑やかなエリアを希望する方には物足りないかもしれません。
気になる点: 公園や緑地がもう少し近くにあると、子どもの遊び場として嬉しいです。
駅からの近さと、ゆとりのある間取りが魅力的なマンションです。子育て環境としても悪くないですが、周辺の商業施設の充実度や、街全体の雰囲気にあと一歩、魅力を感じきれない部分もあります。価格帯によっては検討したい物件です。
ミラージュパレス池田さくら通りは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ミラージュパレス池田さくら通りの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミラージュパレス池田さくら通りは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。