立地・交通
ジオ西宮北口ザソフィアは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分。西宮北口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.86〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.86〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.86〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.86〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.86〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
58.86〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
58.86〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
58.86〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
58.86〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
58.86〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ジオ西宮北口ザソフィアは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分。西宮北口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ西宮北口ザソフィアは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は高松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.86から102.93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立深津小学校、西宮市立深津中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ西宮北口ザソフィアの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ西宮北口ザソフィアの過去の取引実績
直近価格
8,921万円
平均価格
8,491万円
最高値
9,502万円
最安値
5,780万円
ジオ西宮北口ザソフィアの売却査定履歴です。直近価格は8,921万円、平均価格は8,491万円、最高値は9,502万円です。
9,000万円
2020年5月
9,502万円
2020年5月
8,780万円
2021年2月
8,964万円
2021年2月
5,780万円
2025年6月
5,929万円
2025年6月
9,480万円
2025年10月
8,831万円
2025年10月
9,112万円
2025年10月
8,980万円
2025年11月
9,120万円
2025年11月
7,980万円
2026年1月
8,921万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩7分と非常に便利。阪急、JR、今津線が利用でき、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近の利便性も兼ね備えているのが魅力。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: スーパーまでは少し歩く必要があるかもしれません。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザイン。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 共有スペースは最小限といった印象です。
全体的に満足度は高いです。特に駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。ジオブランドなので、内装や設備も質が高く、日々の生活に快適さをもたらしてくれます。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広めのプランもあり、ファミリーでもゆったり暮らせそう。キッチンの仕様や収納スペースなど、細部までこだわりが感じられます。床暖房は嬉しい設備ですね。
気になる点: 築年数が浅い割には、最新のトレンドとは少し違う印象も受けるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。ジオブランドなので、管理体制への期待も大きいです。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかは気になるところです。
良い点: 西宮北口駅周辺の利便性は非常に高い。しかし、マンション周辺は落ち着いているものの、少し歩かないと大型スーパーなどがないのは少し不便に感じるかも。
気になる点: 敷地内駐車場が少ない可能性があり、空き状況が気になります。
西宮北口という人気のエリアで、駅からの距離も魅力的な物件です。ジオブランドという安心感もありますが、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値については慎重に検討したい点です。お部屋の仕様は良いですが、価格とのバランスも重要になりますね。
ジオ西宮北口ザソフィアは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ西宮北口ザソフィアの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ西宮北口ザソフィアは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。