立地・交通
ブリリア西宮北口イーストコートは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分。門戸厄神駅徒歩10分、西宮北口駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.63〜72m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.63〜72m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.63〜72m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.63〜72m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.63〜72m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
66.63〜72m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
66.63〜72m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
66.63〜72m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
66.63〜72m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
66.63〜72m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ブリリア西宮北口イーストコートは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分。門戸厄神駅徒歩10分、西宮北口駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア西宮北口イーストコートは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.63から85.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立高木北小学校、西宮市立瓦木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア西宮北口イーストコートの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブリリア西宮北口イーストコートの過去の取引実績
直近価格
7,142万円
平均価格
6,424万円
最高値
7,303万円
最安値
4,980万円
ブリリア西宮北口イーストコートの売却査定履歴です。直近価格は7,142万円、平均価格は6,424万円、最高値は7,303万円です。
5,990万円
2018年9月
6,479万円
2018年9月
5,680万円
2021年12月
6,262万円
2021年12月
6,980万円
2022年2月
7,208万円
2022年2月
6,980万円
2022年9月
7,303万円
2022年9月
6,980万円
2023年3月
7,217万円
2023年3月
5,780万円
2023年5月
6,091万円
2023年5月
6,110万円
2023年5月
5,680万円
2023年7月
6,129万円
2023年7月
6,780万円
2023年10月
7,254万円
2023年10月
4,980万円
2023年11月
5,491万円
2023年11月
6,380万円
2023年12月
7,142万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西宮北口駅まで少し歩きますが、阪急の特急停車駅なので梅田や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
気になる点: 門戸厄神駅も使えますが、こちらは普通電車のみなので、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としても良いと感じています。
良い点: 新築で入居したので、設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、3LDKでもゆったりと暮らせます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: キッチンやバスルームの収納がもう少しあると、さらに便利だったかもしれません。
築浅で綺麗なマンションで、日勤管理なので安心感があります。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。ブリリアブランドなので、建物自体も質が高いと感じています。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分は、もう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。駅周辺の商業施設は魅力的です。
気になる点: 門戸厄神駅まで徒歩10分ですが、こちらも普通電車のみなので、通勤で使うには少し不便さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も整っています。
気になる点: 大規模マンションに比べると、管理員さんの人数やサービス内容は限定的かもしれません。
良い点: ブリリアシリーズなので、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数が24戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。
立地は西宮北口駅へのアクセスを考えると悪くはないですが、もう少し駅近を希望する人には向かないかもしれません。建物のデザインや設備はブリリアらしい品質で魅力的です。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
ブリリア西宮北口イーストコートは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア西宮北口イーストコートの売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア西宮北口イーストコートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。