立地・交通
グランドパレス堺七道は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅 徒歩9分。神明町駅徒歩3分、七道駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.06〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.06〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 62.06〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 62.06〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.06〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
62.06〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
62.06〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
62.06〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
単身
62.06〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
62.06〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
グランドパレス堺七道は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅 徒歩9分。神明町駅徒歩3分、七道駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドパレス堺七道は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は第一交通産業、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.06から70.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立錦西小学校、堺市立月州中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドパレス堺七道の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドパレス堺七道の過去の取引実績
直近価格
3,009万円
平均価格
3,121万円
最高値
3,916万円
最安値
2,716万円
グランドパレス堺七道の売却査定履歴です。直近価格は3,009万円、平均価格は3,121万円、最高値は3,916万円です。
2,880万円
2019年1月
2,945万円
2019年1月
2,880万円
2019年8月
2,779万円
2019年8月
2,780万円
2019年11月
2,747万円
2019年11月
2,720万円
2019年12月
2,716万円
2019年12月
2,750万円
2020年12月
2,765万円
2020年12月
2,750万円
2021年2月
2,739万円
2021年2月
3,800万円
2023年3月
3,916万円
2023年3月
3,490万円
2023年4月
3,757万円
2023年4月
3,380万円
2023年5月
3,252万円
2023年5月
3,203万円
2023年5月
3,350万円
2023年5月
3,726万円
2023年5月
3,380万円
2023年12月
3,213万円
2023年12月
3,180万円
2024年4月
3,116万円
2024年4月
2,950万円
2024年9月
3,116万円
2024年9月
3,280万円
2025年6月
3,214万円
2025年6月
2,980万円
2026年3月
3,009万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪堺線神明町駅が徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学に助かっています。南海本線七道駅も徒歩圏内なので、遠出する際も便利です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。公園も点在しており、子供の遊び場にも事欠きません。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りを中心に最新の設備が整っています。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも快適に暮らせています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通の便が良いのが最大の魅力。子育て環境も悪くなく、ファミリー層におすすめできます。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なのも安心感があります。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
良い点: 生活に必要な施設は揃っていますが、大型商業施設や文化施設などは少し距離があります。休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる場合があります。特に低層階は注意が必要です。
交通の便は良いですが、周辺の商業施設はやや限定的です。建物自体は綺麗で管理もしっかりしているので、住み心地は悪くありません。静かな環境を重視する方や、都心へのアクセスを最優先する方には良い選択肢だと思います。
グランドパレス堺七道は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅 徒歩9分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドパレス堺七道の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩3分 南海本線/七道駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス堺七道は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。