マンション

グランアッシュ住吉清水丘

大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅徒歩3分南海高野線／我孫子前駅徒歩8分南海本線／住ノ江駅徒歩12分

グランアッシュ住吉清水丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	2SLDK	65m²前後	駅徒歩3分以内, すぐ住める状態, 南向き希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	70m²前後	築15年以内希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
6日前	母＋子ども1人	2SLDK	65m²以上	大阪市立清水丘小学校区希望, 眺望重視
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	60m²以上	大阪市内で探している, リフォーム済み希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	65m²台	大阪市立清水丘小学校区希望, 上層階希望

定年前の住み替え検討

3日前

2SLDK65m²前後

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

3LDK70m²前後

築15年以内希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

6日前

2SLDK65m²以上

大阪市立清水丘小学校区希望, 眺望重視

単身（投資目的）

1週間前

3LDK60m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

2SLDK65m²台

大阪市立清水丘小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもグランアッシュ住吉清水丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12

交通

阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅徒歩3分南海高野線／我孫子前駅徒歩8分南海本線／住ノ江駅徒歩12分

築年月

2018年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

46戸

間取り

2SLDK ～ 3LDK

専有面積

63.00m² ～ 71.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南西

敷地面積

1053.05m²

駐車場数

建ぺい率

38.61%・60%

容積率

299.89%・300%

分譲会社

ホームズ

施工会社

ノバック

管理会社

大京アステージ

小学校区域

大阪市立清水丘小学校

中学校区域

大阪市立墨江丘中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

3496.67m²

建築面積

404.16m²

設計会社

アーキ・テック設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12

バルコニー面積

9.63m² ～ 10.89m²

売却査定履歴

グランアッシュ住吉清水丘の過去の取引実績

直近価格

3,234万円

平均価格

3,163万円

最高値

4,380万円

最安値

2,680万円

下落傾向（前回比 246万円）

3,280万円

2019年4月

3,280万

3,192万円

2019年4月

3,192万

3,200万円

2019年11月

3,200万

3,192万円

2019年11月

3,192万

3,000万円

2020年1月

3,000万

3,019万円

2020年1月

3,019万

3,530万円

2020年1月

3,530万

3,377万円

2020年1月

3,377万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,949万円

2020年7月

2,949万

3,380万円

2020年7月

3,380万

3,260万円

2020年7月

3,260万

3,180万円

2021年4月

3,180万

2,861万円

2021年4月

2,861万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,866万円

2021年8月

2,866万

3,480万円

2022年3月

3,480万

3,361万円

2022年3月

3,361万

2,980万円

2022年4月

2,980万

2,882万円

2022年4月

2,882万

2,880万円

2022年5月

2,880万

2,930万円

2022年5月

2,930万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,878万円

2022年11月

2,878万

3,380万円

2023年4月

3,380万

3,099万円

2023年4月

3,099万

3,200万円

2023年9月

3,200万

3,076万円

2023年9月

3,076万

3,040万円

2024年1月

3,040万

3,069万円

2024年1月

3,069万

4,380万円

2024年6月

4,380万

3,113万円

2024年6月

3,113万

3,200万円

2024年8月

3,200万

3,169万円

2024年8月

3,169万

3,390万円

2024年10月

3,390万

3,211万円

2024年10月

3,211万

3,080万円

2024年10月

3,080万

3,147万円

2024年10月

3,147万

3,080万円

2024年11月

3,080万

3,160万円

2024年11月

3,160万

3,290万円

2025年1月

3,290万

3,147万円

2025年1月

3,147万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,234万円

2025年12月

3,234万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12

口コミ・レビュー

住吉区のファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪堺線我孫子道駅まで徒歩3分と非常に近く、日常の移動に便利です。南海線や高野線も徒歩圏内なので、少し遠出する際にも助かります。

気になる点: 阪堺線は時間帯によっては本数が少ないのが少し気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすいです。清水丘小学校も近いので、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 大きな公園などは少し歩かないとないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いため、設備が新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にしてくれる機能が揃っています。収納も十分で満足しています。

築浅で設備が整っており、日当たりの良いリビングで快適に過ごせています。駅近で買い物も便利、子どもの学校も近く、ファミリー層にはとても住みやすいマンションだと思います。共用部も綺麗に管理されており、全体的に満足度が高いです。

DINKSの夫さん居住者 / 2022年04月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスなども清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は特にありません。ラウンジなどがあるとさらに良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 日勤管理なので、夜間や休日の対応が気になるときはあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には不自由しません。飲食店もいくつかあります。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 梅田や難波のような繁華街へは電車で少し時間がかかります。若者向けの商業施設は少ない印象です。

静かな環境で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。築年数も浅く、室内設備も満足できるレベルでした。ただ、もう少し交通の便が良いとさらに良かったかもしれません。共用部分の管理はしっかりしている印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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