立地・交通
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩9分。三国ケ丘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 88〜96.02m2 / JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 88〜96.02m2 / JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 88〜96.02m2 / JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 88〜96.02m2 / JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 88〜96.02m2 / JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども3人
4LDK / 88〜96.02m2 / JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
4LDK / 88〜96.02m2 / JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
4LDK / 88〜96.02m2 / JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
4LDK / 88〜96.02m2 / JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
4LDK / 88〜96.02m2 / JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩9分。三国ケ丘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数184戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所レジデンスNIPPO、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.52から96.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
4,098万円
平均価格
3,795万円
最高値
4,685万円
最安値
2,957万円
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は4,098万円、平均価格は3,795万円、最高値は4,685万円です。
3,280万円
2020年9月
3,071万円
2020年9月
3,180万円
2020年9月
3,008万円
2020年9月
3,180万円
2021年1月
2,957万円
2021年1月
3,290万円
2021年2月
3,070万円
2021年2月
3,498万円
2022年7月
3,318万円
2022年7月
3,498万円
2022年8月
3,363万円
2022年8月
3,480万円
2022年11月
3,403万円
2022年11月
4,180万円
2023年1月
3,975万円
2023年1月
3,630万円
2023年4月
3,558万円
2023年4月
4,380万円
2023年10月
3,592万円
2023年10月
3,780万円
2023年12月
3,482万円
2023年12月
4,350万円
2024年4月
3,722万円
2024年4月
4,280万円
2024年5月
3,887万円
2024年5月
4,500万円
2024年6月
4,685万円
2024年6月
4,280万円
2024年10月
3,935万円
2024年10月
3,980万円
2024年10月
4,293万円
2024年10月
3,980万円
2025年2月
3,926万円
2025年2月
3,680万円
2025年4月
3,694万円
2025年4月
4,280万円
2025年5月
3,960万円
2025年5月
4,380万円
2025年8月
4,202万円
2025年8月
4,580万円
2025年11月
4,115万円
2025年11月
3,980万円
2025年11月
4,098万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三国ヶ丘駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。JRと南海の2路線が使えるので、大阪市内へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、普段の買い物にも困りません。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は多少混雑します。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、大型商業施設や公園も程よく近いバランスの良さが気に入っています。子育て世代にも安心できる環境だと思います。
良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも高級感があります。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 機会があれば、もう少し共用スペースが充実していると嬉しいです。
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘に住んでみて、利便性と住環境のバランスの良さに満足しています。駅からの距離も気にならず、周辺環境も落ち着いているので、快適な日々を送っています。ファミリーにもおすすめできるマンションです。
良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすく、毎日の家事が楽になりました。収納も十分で、部屋がすっきり片付きます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でもしっかりしていると感じます。コンシェルジュサービスがあるとさらに良いですが、現状でも満足です。
気になる点: 夜間の管理体制がもう少し強化されると、より安心できます。
良い点: 三国ヶ丘駅まで徒歩圏内なのが便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院もあり、生活に必要なものは一通り揃います。子供の習い事の送り迎えにも助かっています。
気になる点: もう少し駅直結の商業施設が充実していると、さらに便利ですが、現状でも問題ありません。
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘での生活は、期待以上でした。特に部屋の広さや設備の充実度は素晴らしく、子育てしやすい環境だと感じています。周辺環境も整っており、総合的に見て大変満足度の高いマンションです。購入して本当に良かったです。
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩9分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘の売却相場は、JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。