立地・交通
シエリア京都四条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分。四条駅徒歩8分、烏丸駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 64.5〜69m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜80m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 64.5〜69m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 64.5〜69m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 64.5〜69m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
単身
64.5〜69m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
72〜80m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
64.5〜69m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
64.5〜69m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
64.5〜69m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
シエリア京都四条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分。四条駅徒歩8分、烏丸駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア京都四条烏丸は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.5から81.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア京都四条烏丸の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シエリア京都四条烏丸の過去の取引実績
直近価格
6,256万円
平均価格
6,155万円
最高値
6,469万円
最安値
5,680万円
シエリア京都四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は6,256万円、平均価格は6,155万円、最高値は6,469万円です。
6,180万円
2020年7月
6,469万円
2020年7月
5,980万円
2020年11月
6,469万円
2020年11月
5,680万円
2021年1月
6,327万円
2021年1月
5,880万円
2021年7月
6,256万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 四条駅・烏丸駅まで徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄と阪急、両方使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、中心部へのアクセスも良好。鴨川や公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。洛央小学校区域なのも子育て世代には魅力。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は駅周辺に集中している印象。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、部屋がすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、家族構成によっては手狭に感じるかも。
京都の中心部に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、大変満足しています。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良さそうだと感じました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は限られています。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ設備はしっかりしている印象です。日々の管理も行き届いており、安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。詳細を確認したいです。
良い点: 烏丸駅・四条駅まで徒歩10分以内なのは魅力的。通勤や移動に便利で、都心へのアクセスは抜群だと感じました。
気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
京都の中心部で利便性の高い立地にある物件として魅力を感じています。新しいマンションで設備も整っており、外観や共用部も綺麗です。ただ、総戸数が少ない点や、管理方式などの詳細が気になるところです。ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもあるかもしれません。
シエリア京都四条烏丸は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア京都四条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア京都四条烏丸は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。