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マンション

カサーレ大日プライムフォート

大阪府守口市大日東町34-8大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩5分
緊急対策

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守口市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 守口市
1日前

夫婦＋子ども3人

81〜86.74m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

マンション大阪府 守口市
4日前

実家近居を希望する夫婦

57.75〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 守口市
5日前

夫婦＋子ども3人

81〜86.74m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

マンション大阪府 守口市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

57.75〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦＋子ども3人

81〜86.74m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市大日東町34-8
交通
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩5分
築年月
2019年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
130戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.75m² ～ 86.74m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南西
敷地面積
4101.7m²
駐車場数
81
建ぺい率
27.65%・60%
容積率
227.99%・200%・300%
分譲会社
アートプランニング
施工会社
不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
守口市立梶小学校
中学校区域
守口市立梶中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
10762.54m²
建築面積
1134.01m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府守口市大日東町34-8
バルコニー面積
11.00m² ～ 15.32m²

カサーレ大日プライムフォートの物件固有情報

立地・交通

カサーレ大日プライムフォートは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩5分。大日駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

カサーレ大日プライムフォートは築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアートプランニング、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.75から86.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立梶小学校、守口市立梶中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

カサーレ大日プライムフォートの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

カサーレ大日プライムフォートの過去の取引実績

直近価格

5,125万円

平均価格

4,133万円

最高値

5,480万円

最安値

3,397万円

下落傾向（前回比 355万円）

カサーレ大日プライムフォートの売却査定履歴です。直近価格は5,125万円、平均価格は4,133万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市大日東町34-8

口コミ・レビュー

守口のニューファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大日駅まで徒歩5分で、谷町線一本で都心へアクセスできるのが非常に便利です。駅周辺にはイオンモールや家電量販店、飲食店も充実していて、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまで歩くと住宅街で落ち着いています。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 一部、道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し気を使うかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、日勤管理なので共用部も綺麗に保たれています。

全体的に満足度が高いマンションです。特に交通利便性と駅周辺の商業施設の充実ぶりは魅力的です。子育て世代にもおすすめできる、バランスの取れた住環境だと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めで、収納も十分にあります。キッチンやバスルームなどの水回りも新しく、快適に過ごせています。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し充実していると心強いと感じます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大日駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し静かな環境を求めていたので、駅前の賑やかさは少し気になります。

気になる点: 電車に乗る際に、谷町線が混雑していることが多いです。

都心へのアクセスは良好ですが、駅周辺の賑やかさが少し気になることもあります。室内設備は充実しており、快適に暮らせる点は良いと思います。単身者でもファミリーでも住みやすい物件だと思います。

カサーレ大日プライムフォートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

カサーレ大日プライムフォートは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩5分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

カサーレ大日プライムフォートの立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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カサーレ大日プライムフォートに関するよくある質問

カサーレ大日プライムフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

カサーレ大日プライムフォートの売却相場はいくらですか？

カサーレ大日プライムフォートの売却相場は、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサーレ大日プライムフォートは築7年ですが売れますか？

カサーレ大日プライムフォートは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

守口市エリアのマンション市場の動向は？

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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