立地・交通
エスリード南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩9分。南草津駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.6m2 / 落ち着いた住環境、草津市立老上小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.3〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.3〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.3〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
78〜82.6m2 / 落ち着いた住環境、草津市立老上小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
65.3〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
65.3〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
65.3〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
エスリード南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩9分。南草津駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード南草津は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.3から82.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立老上小学校、草津市立老上中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード南草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード南草津の過去の取引実績
直近価格
4,034万円
平均価格
3,962万円
最高値
4,606万円
最安値
3,380万円
エスリード南草津の売却査定履歴です。直近価格は4,034万円、平均価格は3,962万円、最高値は4,606万円です。
4,580万円
2019年6月
4,606万円
2019年6月
4,380万円
2019年9月
4,474万円
2019年9月
4,180万円
2019年12月
4,338万円
2019年12月
4,080万円
2021年9月
3,810万円
2021年9月
3,580万円
2021年10月
3,618万円
2021年10月
3,850万円
2021年12月
3,896万円
2021年12月
3,780万円
2021年12月
3,806万円
2021年12月
3,380万円
2022年4月
3,528万円
2022年4月
3,880万円
2022年10月
3,679万円
2022年10月
3,780万円
2025年3月
3,727万円
2025年3月
4,180万円
2025年10月
4,034万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南草津駅まで徒歩9分と近く、JR東海道本線で京都や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: ラッシュ時は電車が混雑することがあります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心な環境です。公園や緑地も点在しており、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: null
良い点: 2018年築と新しいため、キッチンやバスルームなどの設備が最新で使いやすいです。収納スペースも十分で、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり過ごせます。
気になる点: null
築年数も新しく、設備面で満足しています。駅からの距離も許容範囲で、通勤・通学に不便は感じません。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすいと感じます。総戸数も多くないので、騒がしいこともなく快適に暮らせています。
良い点: エスリードブランドということで、外観はモダンで洗練されています。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが少し心配です。
良い点: 日勤管理のため、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 南草津駅周辺は生活利便施設が整っていますが、マンション自体が駅前というわけではないので、夜遅くの帰宅時は少し静かすぎるかもしれません。老上小学校区域なのは良い点です。
気になる点: 幹線道路から少し入った立地なので、車の騒音は気になりませんが、周辺に大型商業施設が少ないのは少し残念です。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。立地、建物、設備は良好ですが、総戸数の少なさが少し気になるところです。周辺環境は生活しやすそうですが、もう少し活気のあるエリアを希望するなら、駅前の方が良いかもしれません。最終的な判断は、価格との兼ね合いになりそうです。
エスリード南草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/南草津駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/南草津駅 徒歩9分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/南草津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード南草津の売却相場は、JR東海道本線/南草津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード南草津は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。