立地・交通
グランアッシュあびこヴィーヴは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分。あびこ駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 57.6〜66m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
57.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
57.6〜66m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
57.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
57.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
57.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと
グランアッシュあびこヴィーヴは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分。あびこ駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランアッシュあびこヴィーヴは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.6から84.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立苅田小学校、大阪市立東我孫子中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランアッシュあびこヴィーヴの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランアッシュあびこヴィーヴの過去の取引実績
直近価格
4,508万円
平均価格
3,969万円
最高値
4,780万円
最安値
2,890万円
グランアッシュあびこヴィーヴの売却査定履歴です。直近価格は4,508万円、平均価格は3,969万円、最高値は4,780万円です。
4,180万円
2021年10月
4,138万円
2021年10月
3,780万円
2021年11月
4,096万円
2021年11月
3,980万円
2022年1月
3,786万円
2022年1月
3,780万円
2022年7月
3,717万円
2022年7月
2,990万円
2023年8月
3,250万円
2023年8月
2,890万円
2023年9月
3,185万円
2023年9月
3,480万円
2024年1月
3,184万円
2024年1月
4,780万円
2024年11月
4,107万円
2024年11月
4,690万円
2024年11月
4,331万円
2024年11月
4,580万円
2025年3月
4,307万円
2025年3月
4,498万円
2025年6月
4,445万円
2025年6月
4,580万円
2025年9月
4,508万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩9分と、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 苅田小学校も近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、緑を感じられる住環境が気に入っています。
気になる点: 夜遅くになると少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築浅で外観もスタイリッシュ。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。
2018年築と新しく、全体的に満足度の高いマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。周辺環境も子育てしやすく、交通利便性も良いので、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 専有面積57.60m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さで、収納も多くて助かります。キッチンやバスルームも最新の設備で使いやすいです。
気になる点: 隣の部屋の生活音がたまに気になることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。
気になる点: null
良い点: 駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近ければもっと便利だと感じます。駅周辺には飲食店も多く、外食には困りません。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は少し不便に感じることもあります。
グランアッシュあびこヴィーヴは、比較的新しくきれいなマンションで、設備も充実しています。駅からの距離は少し歩きますが、御堂筋線沿線なので通勤には便利です。単身者でもファミリーでも住みやすいバランスの取れた物件だと思います。
グランアッシュあびこヴィーヴは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランアッシュあびこヴィーヴの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュあびこヴィーヴは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。