立地・交通
ジアーバネックス高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分。高槻駅徒歩4分、高槻市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.05〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.05〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.05〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
59〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
55.05〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
55.05〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
55.05〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ジアーバネックス高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分。高槻駅徒歩4分、高槻市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジアーバネックス高槻は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪ガス都市開発、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.05から70.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立桃園小学校、高槻市立第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジアーバネックス高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジアーバネックス高槻の過去の取引実績
直近価格
6,921万円
平均価格
6,851万円
最高値
6,921万円
最安値
6,780万円
ジアーバネックス高槻の売却査定履歴です。直近価格は6,921万円、平均価格は6,851万円、最高値は6,921万円です。
6,780万円
2024年10月
6,921万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪、京都へのアクセスが抜群で通勤・通学に助かっています。阪急駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺には商店街や商業施設が多く、買い物には困りません。公園や図書館も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど共用設備も整っています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用部で人と会う機会は少なめです。
駅近の利便性と、生活に必要な施設が揃っている点が最大の魅力です。建物自体も新しく快適に暮らせています。駅周辺の賑やかさはありますが、騒音が気になるほどではありません。総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 間取りが2LDK〜3LDKとファミリータイプもあり、使いやすそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っている印象でした。
気になる点: 専有面積が55㎡台からと、少しコンパクトな部屋もあるようです。もう少し広さがあると安心感があります。
良い点: オートロックはもちろん、防犯カメラやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ対策はしっかりしているようです。
気になる点: 管理会社や管理体制について、もう少し詳しい情報があると安心できます。
良い点: 高槻駅周辺は生活利便性が非常に高いです。小学校(桃園小学校)も近く、子育て世代には魅力的だと思います。
気になる点: 駅からの距離は近いですが、価格帯が少し高めなのが気になります。予算との兼ね合いを検討中です。
JR高槻駅徒歩4分という立地は非常に魅力的で、生活利便性も高いと感じました。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめできそうです。ただ、部屋の広さや価格帯がもう少し希望に合えば、前向きに検討したいと考えています。管理体制についても確認したい点があります。
ジアーバネックス高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジアーバネックス高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアーバネックス高槻は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。