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マンション

パークホームズ夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分

パークホームズ夕陽丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
4LDK70m²台

築15年以内希望, ペット可必須

新婚夫婦

2日前
3LDK70m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
2LDK75m²前後

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望, 南向き希望

単身(投資目的)

1週間前
3LDK70m²前後

大阪市立聖和小学校区希望, すぐ住める状態

母+子ども1人

1週間前
2LDK65m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望, オートロック

上記以外にもパークホームズ夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
築年月
2018年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
51戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.24m² ~ 74.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
939.86m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
394.56%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
大阪市立聖和小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス真法院店」約90m ●「五条公園(五条運動場)」約200m ●「NTT西日本大阪病院」約220m ●「ローソン勝山三丁目店」約190m ●「天王寺真法院郵便局」約270m ●「大阪市天王寺区役所」約520m
延床面積
4007.75m²
建築面積
500.56m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6
バルコニー面積
10.64m² ~ 12.92m²

売却査定履歴

パークホームズ夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

5,939万円

平均価格

5,402万円

最高値

6,980万円

最安値

4,330万円

下落傾向(前回比 421万円

パークホームズ夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は5,939万円、平均価格は5,402万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6

口コミ・レビュー

夕陽丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近く、緑が多いので散歩も楽しめます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備はどれも新しく綺麗です。特にキッチンとバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。収納スペースも十分あり、片付けが楽です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部がいつも清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 時々、来訪者がエントランスで待たされることがあるようです。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで落ち着いた環境で、子育て世代には特におすすめできます。駅からは少し歩きますが、それ以外は快適に過ごせています。パークホームズブランドの安心感もあります。

桃谷徒歩圏さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR桃谷駅まで徒歩8分と、都心へのアクセスは良好です。環状線なので、どこへ行くにも便利だと感じています。駅周辺には商店街もあり、活気があります。

気になる点: 谷町線への乗り換えは少し遠く、乗り換えなしで都心へ行ける駅が限られます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。植栽も手入れされており、毎日の帰宅時に気持ちが良いです。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境は良いのですが、夜は少し人通りが少なくなるエリアもあります。コンビニは近くにあり便利です。

気になる点: 飲食店などが少ないため、外食するには少し移動が必要です。

立地は悪くないのですが、もう少し駅近だと完璧でした。築浅で部屋は綺麗ですが、共用施設が少ないのが残念な点です。静かな環境を求める方や、JRをよく利用する方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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