マンション

ルーシア京都烏丸御池

京都府京都市中京区中之町42京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅徒歩4分

ルーシア京都烏丸御池をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	1DK	65m²前後	駅徒歩4分以内, オートロック
4日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	50m²台	京都市内で探している, 管理体制重視
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	1DK	40m²以上	築15年以内希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	50m²前後	京都市内で探している, 角部屋希望, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	1DK	40m²以上	築15年以内希望, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

1DK65m²前後

駅徒歩4分以内, オートロック

子育て世帯（転勤族）

4日前

2LDK50m²台

京都市内で探している, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

1DK40m²以上

築15年以内希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK50m²前後

京都市内で探している, 角部屋希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

1DK40m²以上

築15年以内希望, 南向き希望

上記以外にもルーシア京都烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区中之町42

交通

京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅徒歩4分

築年月

2017年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

30戸

間取り

1DK ～ 2LDK

専有面積

36.56m² ～ 64.11m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

336.08m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

700%・498%

分譲会社

ゼロ・コーポレーション

施工会社

中川工務店

管理会社

グランディア

備考

●専用庭：あり

種別

コーポラティブハウス

延床面積

1929.59m²

建築面積

210.23m²

設計会社

ユマ設計

所在地(住所)

京都府京都市中京区中之町42

バルコニー面積

5.70m² ～ 10.69m²

売却査定履歴

ルーシア京都烏丸御池の過去の取引実績

直近価格

6,891万円

平均価格

5,661万円

最高値

7,480万円

最安値

3,423万円

上昇傾向（前回比 +91万円）

3,450万円

2018年1月

3,450万

3,423万円

2018年1月

3,423万

3,650万円

2018年1月

3,650万

3,469万円

2018年1月

3,469万

3,550万円

2018年3月

3,550万

3,539万円

2018年3月

3,539万

3,490万円

2018年4月

3,490万

3,494万円

2018年4月

3,494万

3,470万円

2018年4月

3,470万

3,489万円

2018年4月

3,489万

5,980万円

2018年5月

5,980万

5,359万円

2018年5月

5,359万

4,120万円

2019年2月

4,120万

3,665万円

2019年2月

3,665万

6,980万円

2020年3月

6,980万

6,525万円

2020年3月

6,525万

6,980万円

2020年9月

6,980万

6,874万円

2020年9月

6,874万

6,780万円

2020年12月

6,780万

6,884万円

2020年12月

6,884万

6,820万円

2021年3月

6,820万

7,225万円

2021年3月

7,225万

6,750万円

2021年6月

6,750万

7,117万円

2021年6月

7,117万

6,580万円

2021年10月

6,580万

6,685万円

2021年10月

6,685万

6,580万円

2021年11月

6,580万

6,898万円

2021年11月

6,898万

5,980万円

2023年7月

5,980万

5,751万円

2023年7月

5,751万

6,480万円

2023年8月

6,480万

6,896万円

2023年8月

6,896万

6,180万円

2023年8月

6,180万

5,672万円

2023年8月

5,672万

7,480万円

2025年10月

7,480万

7,154万円

2025年10月

7,154万

6,800万円

2025年11月

6,800万

6,891万円

2025年11月

6,891万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区中之町42

口コミ・レビュー

烏丸ライフ満喫中30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩4分で、東西線・烏丸線どちらも使えて非常に便利。地下鉄でどこへ行くにもアクセスが良いのが一番の魅力です。

周辺環境★★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストラン、ショップも多く、休日の過ごし方にも困りません。生活利便性も高いです。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に管理されています。共有スペースは少ないですが、清潔感があります。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。

都会の中心に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。何をするにも便利な立地で、日々の生活がとても快適です。築年数も新しく、設備も整っているので、満足度は非常に高いです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

初めての京都暮らしさん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋はコンパクトですが、収納も工夫されており、使いやすいです。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく、快適に過ごせています。

気になる点: 専有面積がやや狭く感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも不安なく暮らせます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩数分という利便性は抜群です。地下鉄で移動する際の選択肢が多く、通勤や外出に非常に重宝しています。

京都の中心部で、この利便性とおしゃれな環境は魅力的です。コンパクトながらも機能的な部屋で、快適に一人暮らしができています。周辺には飲食店やお店も多く、生活しやすいです。建物自体も綺麗で、総じて満足度の高い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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