5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 母＋子ども1人 | 60.01〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 母＋子ども1人 | 60.01〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 母＋子ども1人 | 60.01〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 母＋子ども1人 | 60.01〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 母＋子ども1人 | 60.01〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
60.01〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
60.01〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
60.01〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
60.01〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
60.01〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
ローレルコート京都太秦天神川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分。太秦天神川駅徒歩3分、嵐電天神川駅徒歩3分、山ノ内駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート京都太秦天神川は築8年（2018年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数168戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.01から93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立安井小学校、京都市立四条中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート京都太秦天神川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート京都太秦天神川の過去の取引実績
直近価格
4,072万円
平均価格
4,813万円
最高値
6,842万円
最安値
3,656万円
ローレルコート京都太秦天神川の売却査定履歴です。直近価格は4,072万円、平均価格は4,813万円、最高値は6,842万円です。
6,700万円
2018年12月
6,842万円
2018年12月
6,700万円
2019年6月
6,842万円
2019年6月
6,550万円
2019年7月
6,791万円
2019年7月
6,550万円
2020年1月
6,765万円
2020年1月
6,450万円
2020年2月
6,729万円
2020年2月
6,380万円
2020年5月
6,583万円
2020年5月
4,480万円
2020年8月
4,699万円
2020年8月
4,330万円
2020年9月
4,497万円
2020年9月
6,150万円
2020年11月
6,180万円
2020年11月
6,150万円
2021年2月
6,111万円
2021年2月
5,980万円
2021年5月
6,031万円
2021年5月
4,180万円
2021年5月
4,328万円
2021年5月
5,780万円
2021年10月
5,991万円
2021年10月
4,990万円
2022年3月
4,684万円
2022年3月
4,880万円
2022年4月
4,821万円
2022年4月
4,480万円
2022年5月
4,514万円
2022年5月
5,280万円
2022年5月
5,584万円
2022年5月
4,500万円
2022年8月
4,480万円
2022年8月
4,980万円
2022年8月
4,825万円
2022年8月
4,880万円
2022年8月
4,573万円
2022年8月
4,470万円
2022年9月
4,588万円
2022年9月
4,600万円
2022年9月
4,499万円
2022年9月
4,580万円
2022年10月
4,408万円
2022年10月
4,750万円
2022年11月
4,640万円
2022年11月
4,380万円
2022年12月
4,425万円
2022年12月
4,590万円
2023年1月
4,665万円
2023年1月
4,470万円
2023年1月
4,616万円
2023年1月
4,450万円
2023年1月
4,462万円
2023年1月
4,480万円
2023年1月
4,429万円
2023年1月
5,280万円
2023年2月
5,507万円
2023年2月
4,280万円
2023年2月
4,311万円
2023年2月
4,250万円
2023年2月
4,191万円
2023年2月
3,950万円
2023年4月
3,899万円
2023年4月
5,980万円
2023年5月
5,099万円
2023年5月
5,080万円
2023年6月
5,407万円
2023年6月
4,380万円
2023年6月
4,344万円
2023年6月
3,750万円
2023年6月
3,891万円
2023年6月
3,980万円
2023年7月
4,191万円
2023年7月
4,450万円
2023年7月
4,272万円
2023年7月
4,680万円
2023年7月
4,159万円
2023年7月
4,080万円
2023年10月
4,065万円
2023年10月
4,680万円
2023年11月
4,414万円
2023年11月
5,780万円
2023年12月
5,100万円
2023年12月
4,280万円
2023年12月
4,216万円
2023年12月
4,480万円
2024年3月
4,485万円
2024年3月
4,280万円
2024年6月
4,223万円
2024年6月
3,990万円
2024年8月
4,221万円
2024年8月
5,100万円
2024年9月
4,671万円
2024年9月
3,750万円
2024年10月
3,656万円
2024年10月
3,750万円
2024年10月
4,350万円
2024年10月
4,100万円
2024年10月
5,080万円
2025年2月
4,872万円
2025年2月
4,990万円
2025年3月
4,719万円
2025年3月
3,980万円
2025年4月
3,916万円
2025年4月
4,080万円
2025年9月
4,007万円
2025年9月
4,080万円
2025年12月
4,036万円
2025年12月
5,280万円
2025年12月
4,700万円
2025年12月
4,080万円
2026年1月
4,103万円
2026年1月
3,980万円
2026年1月
4,102万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
4,072万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線と嵐電の2路線が徒歩3分という好立地。地下鉄で市内中心部へのアクセスが抜群で、嵐電で嵐山方面にも気軽に行けるのが魅力的です。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: モダンで落ち着いた外観デザインが気に入っています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部のラウンジなどがもう少し充実していると嬉しい。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、日々の通勤や週末のお出かけに大変便利です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめできます。建物のデザインも洗練されていて、住んでいて心地よいです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームなどの水回りも最新の設備が整っていて使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋だと、少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。清掃も行き届いており、共用部も綺麗に保たれています。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近いのは子育てファミリーにはプラスポイントでしょう。
気になる点: 落ち着いた住宅街ですが、大型商業施設や娯楽施設へのアクセスは少し手間がかかるかもしれません。
立地と設備面で魅力的な物件だと感じました。特に交通の便は素晴らしく、日々の生活を快適にしてくれるでしょう。ただ、検討している間取りによっては、広さに少し物足りなさを感じる可能性もあります。周辺環境は静かで良いですが、もう少し活気のあるエリアを求める方には不向きかもしれません。
ローレルコート京都太秦天神川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート京都太秦天神川の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート京都太秦天神川は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
