立地・交通
ウエリス東芦屋町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋川駅徒歩5分、芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 103.62〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 103.62〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 103.62〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 103.62〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 103.62〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
103.62〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
103.62〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
103.62〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
103.62〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
103.62〜110m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ウエリス東芦屋町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋川駅徒歩5分、芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウエリス東芦屋町は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はNTT都市開発、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約103.62から170.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立山手小学校、芦屋市立山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウエリス東芦屋町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ウエリス東芦屋町の過去の取引実績
直近価格
1億1,444万円
平均価格
1億5,047万円
最高値
1億9,800万円
最安値
1億1,000万円
ウエリス東芦屋町の売却査定履歴です。直近価格は1億1,444万円、平均価格は1億5,047万円、最高値は1億9,800万円です。
1億9,800万円
2020年5月
1億8,359万円
2020年5月
1億7,500万円
2020年11月
1億8,359万円
2020年11月
1億1,000万円
2024年5月
1億1,117万円
2024年5月
1億2,800万円
2025年5月
1億1,444万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩5分と非常に便利。JR芦屋駅も徒歩圏内で、神戸・大阪へのアクセスは抜群です。通勤や週末のお出かけに助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。山手小学校区域というのも子育て環境として魅力的でした。日常の買い物は少し歩きますが、静かな暮らしを重視するなら良い立地です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があります。
良い点: ウエリスブランドらしい洗練された外観デザイン。エントランスも綺麗で、共用部の清掃も行き届いており、高級感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
芦屋川駅への近さと、落ち着いた住環境が最大の魅力です。建物のデザイン性も高く、日勤管理なので安心感があります。ただ、日常の買い物は少し不便に感じることもあります。静かで質の高い暮らしを求める方にはお勧めできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるため、ファミリーでも快適に過ごせそうです。最新の設備が整っているわけではありませんが、基本的な機能は十分で、使いやすさを感じました。
良い点: 日勤管理のため、不在時の宅配便対応や、困ったときにすぐに相談できるのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ対策もされています。
良い点: 芦屋川駅周辺は洗練された雰囲気で、歩くだけでも気持ちが良いです。小学校も評判が良いと聞きました。ただ、子育て世帯向けの公園や商業施設がもっと近くにあると便利だと感じました。
気になる点: 近隣に大型商業施設や子育て支援施設が少ないのが少し気になります。
立地と静かな環境は非常に魅力的です。広めの部屋も魅力的ですが、周辺の利便性や、築年数が経過すると最新設備との差がより顕著になる可能性も考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。子育て環境としては良いですが、もう少し生活利便性を求めるなら別の選択肢も検討したいです。
ウエリス東芦屋町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウエリス東芦屋町の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエリス東芦屋町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。