立地・交通
ブランシエラ池田石澄は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス9分 石澄バス停 徒歩1分。牧落駅徒歩23分、石橋阪大前駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 ブランシエラ池田石澄
3,000万2,828万3,490万3,430万2,380万2,399万2,500万2,338万2,780万2,841万2,380万2,288万3,100万2,785万2,980万2,749万3,980万3,895万3,080万2,759万2,980万2,825万3,880万3,690万2,999万2,825万2,680万2,351万2,949万2,775万2,900万2,766万2,400万2,322万4,480万3,905万2,290万2,335万4,280万3,851万2,600万2,306万2,580万2,479万2,990万2,841万3,850万3,733万3,780万3,708万
マンション
ブランシエラ池田石澄
大阪府池田市畑2丁目5-7、8阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス9分 石澄バス停 徒歩1分
緊急対策
🚨 ブランシエラ池田石澄
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 58.86〜67m2 / セキュリティ面の安心感、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 58.86〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 58.86〜67m2 / セキュリティ面の安心感、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 58.86〜67m2 / セキュリティ面の安心感、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 58.86〜67m2 / セキュリティ面の安心感、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 池田市
3日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 58.86〜67m2 / セキュリティ面の安心感、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 池田市
5日前単身（投資目的）
1LDK / 58.86〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども1人
3LDK / 58.86〜67m2 / セキュリティ面の安心感、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども1人
3LDK / 58.86〜67m2 / セキュリティ面の安心感、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども1人
3LDK / 58.86〜67m2 / セキュリティ面の安心感、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市畑2丁目5-7、8
交通
阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス9分 石澄バス停 徒歩1分
築年月
2018年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
128戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
58.86m² ～ 95.32m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
8794.53m²
駐車場数
111
建ぺい率
30.6%
容積率
110.35%
分譲会社
長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
池田市立秦野小学校
中学校区域
池田市立渋谷中学校
ブランド
ブランシエラ
備考
●このマンションは、石澄団地の建替えにより建築されました。
延床面積
10383.82m²
建築面積
2690.82m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府池田市畑2丁目5-7、8
バルコニー面積
10.80m² ～ 35.57m²
ブランシエラ池田石澄の物件固有情報
建物スペック
ブランシエラ池田石澄は築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.86から95.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は池田市立秦野小学校、池田市立渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ブランシエラ池田石澄の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ブランシエラ池田石澄の過去の取引実績
直近価格
3,708万円
平均価格
3,007万円
最高値
4,480万円
最安値
2,288万円
下落傾向（前回比 72万円）
ブランシエラ池田石澄の売却査定履歴です。直近価格は3,708万円、平均価格は3,007万円、最高値は4,480万円です。
3,000万円
2018年3月
2,828万円
2018年3月
3,490万円
2018年3月
3,430万円
2018年3月
2,380万円
2018年4月
2,399万円
2018年4月
2,500万円
2018年4月
2,338万円
2018年4月
2,780万円
2018年10月
2,841万円
2018年10月
2,380万円
2019年4月
2,288万円
2019年4月
3,100万円
2019年6月
2,785万円
2019年6月
2,980万円
2020年6月
2,749万円
2020年6月
3,980万円
2021年10月
3,895万円
2021年10月
3,080万円
2022年5月
2,759万円
2022年5月
2,980万円
2022年8月
2,825万円
2022年8月
3,880万円
2023年2月
3,690万円
2023年2月
2,999万円
2023年2月
2,825万円
2023年2月
2,680万円
2023年4月
2,351万円
2023年4月
2,949万円
2023年5月
2,775万円
2023年5月
2,900万円
2023年6月
2,766万円
2023年6月
2,400万円
2023年10月
2,322万円
2023年10月
4,480万円
2023年11月
3,905万円
2023年11月
2,290万円
2023年11月
2,335万円
2023年11月
4,280万円
2024年2月
3,851万円
2024年2月
2,600万円
2024年7月
2,306万円
2024年7月
2,580万円
2025年3月
2,479万円
2025年3月
2,990万円
2025年7月
2,841万円
2025年7月
3,850万円
2025年9月
3,733万円
2025年9月
3,780万円
2025年11月
3,708万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市畑2丁目5-7、8
口コミ・レビュー
池田のニューファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、休日に子供を連れて行くのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日はバスの利用が必須になります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数が浅く、外観もエントランスもとても綺麗で、ホテルライクな雰囲気が気に入っています。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 床暖房や浴室乾燥機など、設備は最新で使いやすいものが多いです。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。モデルルームのようなおしゃれな内装も良かったです。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに快適だったかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境と充実した設備で、快適な生活を送っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便が充実しているので許容範囲内です。子育て世代には特におすすめできる物件だと思います。
静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 石橋阪大前駅までバスでアクセスできるのは良いですが、バスの本数や時間帯によっては少し不便を感じます。牧落駅までも徒歩では時間がかかるため、車がないと移動が大変な場面もあります。
気になる点: 通勤・通学で電車を頻繁に利用する方には、少し不便かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。緑も多く、散歩するのに適しています。近隣に商業施設が少ないため、落ち着いた雰囲気を好む方には良いでしょう。
気になる点: 外食や買い物をする際は、少し車で移動する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日々の管理はしっかりしています。
静かな環境としっかりとした管理体制が魅力のマンションです。新しい設備も整っており、住み心地は悪くありません。ただ、駅からのアクセスは時間に余裕がないと少しストレスを感じるかもしれません。車をお持ちの方や、静かな環境を最優先する方には向いていると思います。
ブランシエラ池田石澄の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ブランシエラ池田石澄は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス9分 石澄バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス9分 石澄バス停 徒歩1分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
ブランシエラ池田石澄の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス9分 石澄バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ブランシエラ池田石澄に関するよくある質問
ブランシエラ池田石澄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
ブランシエラ池田石澄の売却相場はいくらですか？
ブランシエラ池田石澄の売却相場は、阪急箕面線／牧落駅 徒歩23分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス9分 石澄バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランシエラ池田石澄は築8年ですが売れますか？
ブランシエラ池田石澄は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。